房子不跌鬼才信 这几天和娘子商量想买一处商铺开饭店, U\N|hw#f!!
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/来自中华网社区 D
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几天跑下来看中一处中外环之间的商铺。 bLMN9wGOgK
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2层,150平方, CA2 ,
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上家报价300万人民票!!! 0IHcyb
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我楼上楼下里里外外兜了几圈, [%U(l<
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怎么看这2层钢筋水泥的东西不值300万啊??? .h)o\6Wq
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上家还向爷那样, O*MC"%T
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你还别还价,爱买不买! <gU^#gsGra
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我这爆脾气火一下上来, _M
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NND,什么还价不还价?老子还没说买呢! m/#)B6@A
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搁下话拉着娘子上车一溜烟,开路。 =rBNEd
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要说俺娘子不愧是搞财务的, $$E!u}
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晚上,她一算帐,我们大吃一惊!!! GX4HW \>a
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300万投入买商铺, 7CfHL;+m<4
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假设在被工商、税务、公安、联防、卫生、街道、物业...... KiXXlaOs
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盘剥、敲诈完后, vby[#S|
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再假设生意兴隆, ?)=A[
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每月发完工资、水电费后能挣1万/月! 5mNd5IM
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这是最好的假设了! [a~|{~?8
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那么,我投入的300万要30年才能回本! Q v/}WnBk
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上帝啊!30年,我都老掉牙了! Y.M^tH:
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如果你炒股票这个市盈率就是30倍。 yp%7zrU
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横向比较一下,你就知道30倍市盈率股票的可怕! n[Jpy[4g
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可怜,股民还在傻子一样买50倍市盈率的创业版! iN\D`9e
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你怎么被人家骗的,你都不知道! V:?exJg9
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再假如,我们把这300万存进银行。 r|rOI
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5年期利息,每年有9万多的进帐! Y{P0?`
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如果赶上升息周期,用不了30年也能回本! k@1\UL
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搞了一圈,白忙了30年, DgOO\
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你还要搭上功夫, Gi})*U]P|
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你还要被剥削! DyiyH%SSD
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结论:房子不跌鬼才信! s{v!jZ
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房子不跌没天理! c]]OV7;)>