房子不跌鬼才信 这几天和娘子商量想买一处商铺开饭店， U*nB=
=
K^x{rn.Zf
/来自中华网社区 "1|g eO|
几天跑下来看中一处中外环之间的商铺。 t |>P9lX@
;)ay uS sQ
P)VQA M
2层，150平方， H[w';u[%
$.C \H,H
dpz@T>MS=
上家报价300万人民票！！！ H@- GYX"4
?z &n I#
QXj #Brp
我楼上楼下里里外外兜了几圈， shB3[W{}!)
~{DJ,(N"n
4+8)0;<H
怎么看这2层钢筋水泥的东西不值300万啊？？？ {"jtR<{)
o2|#_tGNUy
tnpEf
i-
上家还向爷那样， nZiwR4kM
IV~)BW leT
T6y~iNd<
你还别还价，爱买不买！ C32*RNG?U
kRggVRM
f)vnm*&-
我这爆脾气火一下上来， x` ?>j$
x S,F
DPA
sssw (F
NND，什么还价不还价？老子还没说买呢！ #Q2s3 "X[
t <Sa ;[+
. LAB8bg
搁下话拉着娘子上车一溜烟，开路。 0SD'&
- s HX
Xf ^_y( ?
要说俺娘子不愧是搞财务的， _"*vj-{-y
t tr`
|i
B#
晚上，她一算帐，我们大吃一惊！！！ !ak760*A
8 Z}%,G*n
;(mNjx A
300万投入买商铺， 3]S_ w[Q4
*v#V%_ o
/ 8O=3
假设在被工商、税务、公安、联防、卫生、街道、物业......
RA a1 ^Qb
)h ,v(Rxa
T T 3 6Y
盘剥、敲诈完后， <uU<qO;6
&fRz6Hd
=" G2I\
再假设生意兴隆， Na`>
p
H
NxJnU<g-
]9_tto!/
每月发完工资、水电费后能挣1万/月！ h_-4Q"fb(
K1YxF
FVNTE +LW
这是最好的假设了！ jNbVp{%/S}
HH6n3c!:mm
a2?@OJ
那么，我投入的300万要30年才能回本！ _G)A$6weU
Y
uuTLX%3
;Q3[} ]su
上帝啊！30年，我都老掉牙了！ ^coCsV^CW"
62;xK-U
o5/BE`VD5c
如果你炒股票这个市盈率就是30倍。 +Zi+
/9Z(H
(e_<
~+E
UDZ0ne0-
横向比较一下，你就知道30倍市盈率股票的可怕！ = ~s+<9c]
0f j C>AS
_an 0G?7
可怜，股民还在傻子一样买50倍市盈率的创业版！ o w(9dB&E
q4X( _t
wMgF *
你怎么被人家骗的，你都不知道！ BN&)5M?Xt6
G9&2s%lu.e
&qY]W=9uK
再假如，我们把这300万存进银行。 I> rTqOK
F<h+d917
,g'>Ib%
5年期利息，每年有9万多的进帐！ { $t*XTY6R
xi" ff .
%1
R WF6
ZxO o&YR3
如果赶上升息周期，用不了30年也能回本！ [PXq<ST
{zd[8TJ~xa
7Z9'Y?[m
搞了一圈，白忙了30年， ?9?A)?O<j~
lpPPI+|4N
7oZ Pb
你还要搭上功夫， '<,Dz=
z\FBN=54z
X<_HQ
你还要被剥削！ ^EN
)}:%Z
XD8Cf!
L~/L<M s
结论：房子不跌鬼才信！ Qu<6X@+5
oFp1QrI3k8
+hKU]DP2;
房子不跌没天理！ tvn o3
"
