房子不跌鬼才信 这几天和娘子商量想买一处商铺开饭店, T7YJC,^m
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几天跑下来看中一处中外环之间的商铺。 5hqXMs
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2层,150平方, lBn<\Y!^
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上家报价300万人民票!!! E;yr46
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我楼上楼下里里外外兜了几圈, C&F%
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怎么看这2层钢筋水泥的东西不值300万啊??? 7<kr|-
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上家还向爷那样, ZS l K
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你还别还价,爱买不买! 2S
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我这爆脾气火一下上来, 3{H!B&sb
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NND,什么还价不还价?老子还没说买呢!
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搁下话拉着娘子上车一溜烟,开路。 mj9|q8v{+
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要说俺娘子不愧是搞财务的, HJr*\%D}1
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晚上,她一算帐,我们大吃一惊!!! XffHF^l9F
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300万投入买商铺, YTgT2w
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假设在被工商、税务、公安、联防、卫生、街道、物业...... qPN
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盘剥、敲诈完后, 5m;pHgkb
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再假设生意兴隆, 9
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每月发完工资、水电费后能挣1万/月! ")boY/ P/w
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这是最好的假设了! zv1,DnkqF
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那么,我投入的300万要30年才能回本! b6 g9!
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上帝啊!30年,我都老掉牙了! M#o=.,
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如果你炒股票这个市盈率就是30倍。 >iJxq6!
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横向比较一下,你就知道30倍市盈率股票的可怕! bz&9]%S<
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可怜,股民还在傻子一样买50倍市盈率的创业版! 4P2p|Gc3
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你怎么被人家骗的,你都不知道! R]kH$0`
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再假如,我们把这300万存进银行。 PzjIM!>
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5年期利息,每年有9万多的进帐! _#<l -R`
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如果赶上升息周期,用不了30年也能回本! ~9fTs4U
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搞了一圈,白忙了30年, cP
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你还要搭上功夫, wMH13i3
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你还要被剥削! Y\H4.$V
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结论:房子不跌鬼才信! Y5>'(A>
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房子不跌没天理! esTK4z]