房子不跌鬼才信 这几天和娘子商量想买一处商铺开饭店, p3 qlVE
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几天跑下来看中一处中外环之间的商铺。 25NZIal<
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2层,150平方, YO|Kc
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上家报价300万人民票!!! a{mtG{Wc
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我楼上楼下里里外外兜了几圈, eh&? BP?
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怎么看这2层钢筋水泥的东西不值300万啊??? b,cA mZ
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上家还向爷那样, ~6Vs>E4G
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你还别还价,爱买不买! Y7zg
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我这爆脾气火一下上来, i-vhX4:bd
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NND,什么还价不还价?老子还没说买呢! x;?4A J{
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搁下话拉着娘子上车一溜烟,开路。 =\eM
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要说俺娘子不愧是搞财务的, I QS|
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晚上,她一算帐,我们大吃一惊!!! &&\ h%-Jc
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300万投入买商铺, s=!
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假设在被工商、税务、公安、联防、卫生、街道、物业...... |K YON Q
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盘剥、敲诈完后, #KF:(2
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再假设生意兴隆, fILINW{Yk)
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每月发完工资、水电费后能挣1万/月! _>9|"seR
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这是最好的假设了! >2_BL5<S
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那么,我投入的300万要30年才能回本! (_^g:>)Cs
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上帝啊!30年,我都老掉牙了! rp6Y&3p.
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如果你炒股票这个市盈率就是30倍。 bc}U &X<
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横向比较一下,你就知道30倍市盈率股票的可怕! 1Thr74M
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可怜,股民还在傻子一样买50倍市盈率的创业版! ; =ai]AYW
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你怎么被人家骗的,你都不知道! 2l}FOdq
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再假如,我们把这300万存进银行。 #'^!@+)
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5年期利息,每年有9万多的进帐! y)X;g:w
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如果赶上升息周期,用不了30年也能回本! I,(m\NalK
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搞了一圈,白忙了30年, vvU;5
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你还要搭上功夫, 'ejuzE9
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你还要被剥削! EDcR:Dw3
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结论:房子不跌鬼才信! ZSuUmCm
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房子不跌没天理! E{[c8l2B