房子不跌鬼才信 这几天和娘子商量想买一处商铺开饭店, 's
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/来自中华网社区 Gi6T["
几天跑下来看中一处中外环之间的商铺。 3:/'n
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2层,150平方, K ?$#ntp
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上家报价300万人民票!!!
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我楼上楼下里里外外兜了几圈, gYop--\14]
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怎么看这2层钢筋水泥的东西不值300万啊??? 4\5uY
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上家还向爷那样, `\Ku]6J]5
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你还别还价,爱买不买! U!5)5c}G
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我这爆脾气火一下上来, S&jesG-F
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NND,什么还价不还价?老子还没说买呢! `<" m%>
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搁下话拉着娘子上车一溜烟,开路。 NF$\^WvYSP
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要说俺娘子不愧是搞财务的, i7[uLdQ
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晚上,她一算帐,我们大吃一惊!!! &xZy
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300万投入买商铺, g&
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假设在被工商、税务、公安、联防、卫生、街道、物业...... ;!@EixN-YH
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盘剥、敲诈完后, /(C~~XP
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再假设生意兴隆, qf)$$ qi
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每月发完工资、水电费后能挣1万/月! +A_J1iJ<
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这是最好的假设了! ,38Eq`5&W
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那么,我投入的300万要30年才能回本! m(O
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上帝啊!30年,我都老掉牙了! u~zs*
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如果你炒股票这个市盈率就是30倍。 F9q8SA#"
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横向比较一下,你就知道30倍市盈率股票的可怕! 5x2Ay=s
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可怜,股民还在傻子一样买50倍市盈率的创业版! Q-TV*FD.
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你怎么被人家骗的,你都不知道! <oMUQ*OtV
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再假如,我们把这300万存进银行。 0"k|H&
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5年期利息,每年有9万多的进帐! lt'I,Xt
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如果赶上升息周期,用不了30年也能回本! X*oMFQgP
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搞了一圈,白忙了30年, 9X<OJT;3J
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你还要搭上功夫, XkKC!
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你还要被剥削! }*U[>Z-eO
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结论:房子不跌鬼才信! "
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房子不跌没天理! 96Wp!]*