记者:有些开发商已经要降价,其他开发商会不会跟随降价?房价到底会不会下降?如果降,一二三线城市的降幅分别是多少?比较大幅度的降价会发生在年底吗? cua ( w
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牛刀:房价下降要分三个步骤:第一个步骤是区域性泡沫破灭。温州、通州、义务、鄂尔多斯、香港、海南等地,房价泡沫正在以各种形式破灭,这一步的特征是市场在考验开发商的资金链,过程要延至本年末。第二步是大跌,货币紧缩政策的响应传导到市场,全国房价将出现局部大跌,地价开始普跌,生产成本和生活成本出现大幅降低,中小企业开始如雨后春笋蓬勃发展,资金流出房地产。这个过程将持续一至两年。第三步是普跌,市场开始根据购买力进一步校正市场的供求关系,房价回归常态,三四线城市房价会被打回原型。 M.HMnN#
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