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加快旧城改造步伐,加大经济适用住房建设力度,改善居住环境,提高居住质量;加快东北部综合工业园基础设施建设,为产业提供发展空间;搞好城市商业中心区的更新改造,完善中心城区公共服务设施,增强城市服务功能;加快城市道路、绿地建设,改善城市环境,构建宜居城市。 KU"+i8"
中心城区近期建设项目计划 6miXaAA8
1、近期工业区建设规划 ?r|iZKa
建设项目名称 始建 竣工 用地面积(公顷) sE]z.Po=
工业区 \'g7oV;>cI
建设 制革工业区 2008 2010 40.12 N68]r3/K
综合工业园区 2008 2010 166.14 wG:RvgX}
制衣工业区 2008 2010 18.68 V1Ft3Msq
2、近期商业设施建设规划 <z60EvHg
建设项目名称 始建 竣工 用地面积 zytW3sTZA
商业设施 教育路-世纪大街交口五星酒店 2009 2010 7.9公顷 /kr|}`#
Z
3、近期旧城改造规划 ? .B t.
建设项目名称 始建 竣工 用地面积(公顷) Z~(X[Zl
:
旧城 s w>B
改造 皮革商业城 2008 2012 15.4 V G7#C@>Z
康乐居住区改造 2009 2011 $27OrXQ|
康泰居住区改造 2010 2012 N4qBCBr(
第一医院生活区 2008 2011 0.82 *lZ V3F
4、近期城中村改造规划 jXmY8||w
建设项目名称 始建 竣工 安置用地面积(公顷) 规划要求 rg[#(
城中村 GNHXtu6
改造 杨家方碑 2008 2010 3.50 以建设节能省地型住宅为主,绿地率不得少于30%,公共服务设施及市政设施必须配套齐全,村庄布局应富有功能性和标识性。 +Goh`!$Rj9
抬头村 2008 2010 3.33 uUp>N^mmVH
都大营 2008 2010 6.13 OSuQ7V
三街 2008 2010 1.53 4#W$5_Ny
十街 2008 2010 3.33 KgYQxEbIW
安古城 2009 2011 14.00 L}Sb0 o.
冯家方碑 2009 2011 8.00 3bGU;2~}
东石庄 2010 2012 3.17 tol-PJS}
温家方碑 2010 2012 2.68 /AX)n:,
胡合营村 2010 2012 10.67 q@S\R
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5、近期道路及交通设施建设规划 `yl|NL
建设项目名称 始建 竣工 长度(米) 备注 \5N\NN @J
道路及交通设施 roriNr/e
文昌路(安定大街—建设大街) 2008 2009 2246 一块板,红线30米 bhDqRM
安新路(丽园街-307国道) 2008 2009 3264 两块板,红线40米 1k
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育红街(教育路-宴城路) 2008 2009 863 一块板,红线20米 21<Sfsc$
农贸街(教育路—工业路) 2008 2010 1527 一块板,红线40米 ,b^jAzow
东华路改造工程(建设大街-富源大街) 2008 2008 1532 整修行车道 C+!=C{@7di
方碑大街(兴华路—教育路)(教育路-工业路) 2009 2010 3053 三块板,红线50米 30w(uF
教育路(世纪大街-307国道) 2009 2010 2229 三块板,红线56米 Y[b08{/
束鹿大街(朝阳路—安新路) 2009 2010 553 三块板,红线44米 -h|[8UG^b
朝阳路(市府大街-古城大街) 2010 2012 1019 三块板,红线50米 gZ>&cju
古城大街(教育路-朝阳路) 2010 2012 2195 一块板,红线40米
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中心城区公交设施建设 2008 2009 客运站、公交场站、线路首末站点等 n=DmdQ}
6、近期市政设施建设规划 )RFY2}
建设项目名称 始建 竣工 投资 #(}{*dR
(万元) 用地面积(公顷) %! Sjbh
市政 FDF DB
设施 中心城区给水管网新建及改造 2008 2009 282.9 lhE]KdE3
中水厂 2008 2009 {7X9P<<L7
热电厂 2009 2011 29.34万 32 "}0QxogYE
第二水厂 2009 2010 6 jEx8G3EL
7、近期公共绿地建设规划 f[NxqNn
建设项目名称 始建 竣工 用地面积(公顷) ' p!&&.%
公共 G?~Yw'R^8
绿地 森林公园 2009 2010 42.15 4+>~Ui_#
红枫湖公园 2009 2010 8.32 #Q_Scxf
金城园 2009 2010 2.18 >G?*rg4
天骄公园 2010 2011 2.27 !j #8zN
抬头园 2009 2010 3.33 .0/"~5
乐民园 2009 2010 1.41 zO9WqP_`iR
安定园 2009 2010 0.79 TG?>;It&
永安公园 2010 2011 8.39 DI-&P3iGx
四方公园 2010 2011 2.37 R'F \9eyA
朝阳园 2009 2010 0.46 oEZhKVyc.y
温方园 2010 2011 3.91 /w6'tut
东石园 2010 2011 3.64 iX2exJto
谢雨园 2010 2011 1.87 $&,
KZ>
建设公园 2010 2011 7.30 V?T&>s
雀跃园 2010 2011 4.94 <aFB&Fm
东华园 2009 2010 4.08
m5J@kE%
天伦园 2010 2011 4.75 ?Nt m5(R
都营园 2009 2010 5.37 7ko}X,aC
市府大街街旁绿地(教育路与市府大街交口西南) 2009 2010 0.98 Su@V5yz
育红街街旁绿地(东华路与育红街交口东南) 2009 2010 1.11 mV}8s]29
西华路街旁绿地(西华路与新开街交口东南) 2010 2011 1.40 8:I-?z;S
教育路东侧带状公园(安定大街-方碑大街) 2009 2010 32.22 o6
x8jz
宴城路两侧带状公园(市府大街-安定大街) 2010 2011 1.72 ulg= ,+%r
合计 148.34 sjLm-pn3
8、近期居住区建设规划 yN[i6oe
建设项目名称 始建 竣工 用地面积(公顷) xzx~H>M
居住区 尚都小区二期 2008 2010 6.0 Zl#';~9W
芳华西区 2008 2010 6.0 6e,IjocsB
集英小区 2008 2010 4.0 (O:&RAkk7
金苑小区 2008 2010 0.6 JC$_Pg!
经济适用房 2008 2010 4.07 :`BG/
盛园小区 2008 2010 6.9 g]MgT-C|
外国语用地居住区 2009 2011 9.0 DcRoW
温州商厦 2009 2011 1.0 | LZ+_
明珠北区 2010 2012 13.5 b~ig$!N]
长安小区 2010 2012 6.9 ZBK)rmhMx
第三章 市域城镇体系规划 时间:2009-4-24 11:03:24 ou)0tX3j
第十一条 城镇化发展战略 ~.e~YI80
优先壮大中心城区,积极发展中心镇,形成层次分明、结构合理、职能互补的城镇体系。 "kc%d'c(
第十二条 城镇化水平 RK&RMN8@
规划辛集市域总人口近期达到62.5万人,远期达到78万人;市域城镇人口近期达到29.9万人,城镇化水平达到48%;远期达到44.3万人,城镇化水平达到56%。 0"\js:-$
第十三条 城镇空间布局结构 C.u)2[(
依托“井”字形区域交通网络,形成“一心四星”空间布局结构,“一心”指以中心城区为核心,“四星”是指旧城、新城、位伯、南智丘4个中心镇环绕中心城区布局。 ,Cm1~ExJ
第十四条 城镇等级与职能结构 Tsu\4
cL]
城镇名称 等级 职能 ;)f,A)(Z
中心城区 中心城市 中心城区是全市政治、经济、文化中心;北方重要的皮革制品生产和集散地;地方性货物流通中心。 /i!/)]*-
位伯镇 中心镇 市域北部以仓储物流服务业为特色的商贸型城镇; asvM/ 9
新城镇 以化工工业为基础的工贸城镇; B|^=2 >8s
旧城镇 以农副产品流通和加工为主的工贸城镇; 3# 0N
d"/0
南智丘镇 以机械铸造工业为主的工贸型城镇。 P"Q6 wdm
张古庄镇 一般镇 辖区综合服务中心。 I+Qt5Ox
王口镇 辖区综合服务中心。 dZkKAK:v
第十五条 城镇规模结构 aY,'^S
城镇名称 2006年 2010年 2020年 iqX%pR~Yo
人口(万人) 人口(万人) 用地(Km2) 人口(万人) 用地(Km2) @GweNo`p7
中心城区 18.2 24.4 28.20 36.0 37.8 BUI#y `J
位伯镇 1.05 1.1 1.65 2.0 2.40 R SWw4}
新城镇 0.98 1.0 1.50 1.9 2.28 ;x|?N*
南智丘镇 0.78 0.9 1.35 1.2 1.44 YuO!Y9iEm
旧城镇 0.73 0.8 1.20 1.2 1.44 k'"R;^~xg
王口镇 0.82 0.9 1.35 1.1 1.44 Cvt/ot-J?
张古庄镇 0.75 0.8 1.20 0.9 1.32 W>CG;x{
合计 23.31 29.9 36.45 44.3 48.12 g("[wqgG
第九章 城市规划区内村庄规划 时间:2009-4-24 11:06:49 o<s~
455m/
第三十四条 中心城区规划建设用地范围外的村庄 b,ZBol|X
1、鼓励发展的村庄 NeEV=+<-G
按村庄空间布局规划编制村庄建设规划,村庄的建设标准应符合新农村建设标准。村庄主要街道路面硬化率达100%;农民生活用电低压改造率达100%;自来水供给率达100%;有线广播、有线电视入户率达100%;文化、体育活动场所设置达100%;农田、水利设施到位率达100%;村内街道、办公场所及庭院绿化覆盖率达35%以上;村设保洁箱,垃圾粪便无害化处理达80%以上;工业生产、养殖小区、村民生活所形成的污水处理达70%以上;村民庭院改厕率达90%以上。 %dd B$(
鼓励发展的村庄一览表 z6qx9x|Ij
乡镇 名称 数量 1,P2}mYv
辛集镇 西良马、赵庄、西石庄、旧垒头(含四个村)、徐家庄、陈马庄、东良马 7 R4[|f0l}s
新垒头镇 马吕、马兰、吴家庄、范家庄、南小陈、北小陈、孤庄、南大过、北大过、史庄、袁庄、东大陈、西大陈、西范庄、王家庄、东位伯、张家庄 17 UBnHtsM
2、限制发展的村庄 #8v l2qWbi
以维持现状为主,在符合城市总体规划的前提下,可以进行更新改造,其建设标准应符合中心城区建设的标准。避免成为未来城市建设、空间拓展的障碍。 \,nhGh
限制发展的村庄一览表 -idbR[1{?
乡镇 名称 数量 #K-O<:s=y
辛集镇 六朗营、裴辛庄、林子里、佃士营、撒马营、锚营、孤马营 7 ^5!"[RB\
新垒头镇 扒营、东巴营、西巴营、张马 4 {v d
+cE
3、不再保留的村庄 W^,p2
月耳营位于中心城区制革工业区与中心城区其它功能区之间的防护隔离带之中,根据空间管制要求,村庄并入中心城区。 g_Y$5ft`
第三十五条 中心城区规划建设用地范围内的城中村 Ly`.~t(~l
1、改造原则 -:!T@rV,d
坚持积极稳妥、有序推进的原则。城中村改造必须以城市规划为先导,根据深入推进城镇化的要求,积极、稳妥、有序地推进。 MnY}U",
坚持政府主导、市场化运作的原则。 gi_f8RP=2a
坚持统筹兼顾、综合改造的原则。积极开展体制创新,综合运用法律、政策、行政、经济、技术等手段开展综合改造,既要推动城中村的空间形态改造,还要注意保护社区的完整性和促进就业,推动其社会形态改造和经济再造,以实现城中村与城市的全面融合。 !8
l&%
坚持区别对待、因地制宜的原则。 H%>cpwa[7
落实科学发展观、建设节约型社会的原则。根据落实科学发展观的要求,城中村改造中要高度重视资源节约和循环利用,努力实现发展绿色经济、循环经济和节约型经济的目标。 r;waT@&C
2、改造目标 nH?#_ 5F1
以“全面建设小康社会”、满足2l世纪生活为目标,促进城乡一体化,节约土地。 {A MAQ
3、改造模式 @v6{U?
全面改造模式。通过对现状建筑物的拆除重建,较为彻底地改变城中村的空间形态,调整用地功能,消除城中村与城市用地布局和景观面貌的严重冲突,全面提升空间环境质量。适用于城市近期重点建设地区内及与城市规划冲突严重的城中村。 A$zC$9{0I
综合治理模式。为了实现居住环境品质的提升,在现状建筑空间形态不发生根本变化的基础上,采取各种手段对城中村居住环境的净化、美化、优化改造。适用于建筑布局较整齐、居住环境较好、基本能够适合中低层次居住需要的城中村。 ~2Mcw`<
4、改造的规模调控 sx[mbKj<
为了保障城市社会经济的健康、协调、可持续发展,避免不适当的改造规模给城市基础设施造成巨大压力,对城市公共财政和当地房地产市场等带来巨大冲击,应该科学调控城中村改造的规模。 ?ODBW/{[G
5、改造的建设强度引导 ZI :wJU:f
为了避免过高的建设强度损害城市的公共利益和长远利益:避免过低的容积率延续土地资源的浪费。应严格按照城市规划要求,对区内各改造项目的开发强度进行综合协调和平衡。 R6GlQ G
6、改造的功能引导 D_z&G)
为了使城中村改造能够符合全市产业结构调整和总体规划布局的要求,积极为城市支柱产业和优势传统产业发展提供配套服务,积极服务于周边的产业片区,加快与周边地区的功能协调,提高土地使用效益,促进集体经济可持续发展。 bV)h\:oC
7、城中村改造的保障机制和组织实施 C?g*c
财政保障。努力保证对城中村改造的财政扶持力度,加强相关市政基础设施和公共服务设施建设等方面的投入,补助水源保护区和生态控制线内城中村改造等项目为了维护城市整体利益所造成的损失,扶持综合整治类改造项目。通过政策的规范和引导,积极鼓励和吸引社会资金投入城中村改造,努力形成多渠道筹措资金、多方共同参与改造的格局。 F&+_z&n