基本信息 h%}/Cmx[
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所属行业:房地产 mEw ~yOW]M
拟投资额:24.6亿 KD`IX-r{s
所在地区:河北省石家庄市 %3NqSiMs
融资方式:合作合资 fFb_J`'ue
投资金额:24.6亿 <B9C*M"4%
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项目介绍 ):i&`}SY
项目内容: Og,$ sH}`
旧村现状占地71.17公顷,村民旧住宅大部分为平房或二层建筑面积28万平方米,全部拆迁,建设安古城新型社区,新建中高层住宅和公建123万平方米,新建住宅套型建筑面积90平方米以下的占70%。 z!l.
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市场分析: .pvi!NnL-
目前此区域辛集房地产市场商品房销售均价为2800元/㎡-3200元/㎡,此社区位于城区中心位置。石家庄市总体规划确定辛集为东部区域中心城市,现在中心城区人口已达20万人,市民住房去求强劲,辛集现居住环境设施不高,急需建设高标准的中高档居住社区。 L#E]
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建设条件: yW$0\E6<r
城市总体规划确定安古城社区为近期规划建设的重点。本社区位于辛集市中心位置,西邻兴华路,东邻文昌路,均为城市南北向主干道,城市规划确定的古城大街从村内东西向穿过,两侧可建设高档商业设施。村庄现有村民1100户,人口3980人,现状占地71.17公顷。安古城社区总规划面积71.17公顷,其中道路占地10.08公顷,公园绿化占地11.91公顷,社区净用地49.18公顷,容积率不大于2.5,供水、供电、供热、供气均可与城市主干网相接。现状用地为村民宅基地,属集体建设用地,不需要上级土地指标,本级政府土地部门可将集体建设用地转为国有居住用地。免收的政府行政事业性收费和政府性基金,用于补充村民拆迁补偿安置。 8GvJ0Jq}U
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效益分析: rM'=_nmi
项目建设期为5年,商品房的土地费用、建安费用及区内配套费用等成本约为2200元/㎡,销售价格为2800元/㎡-3200元/㎡。 oD<k
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合作方式: 9E>xIJ@J2T
合作开发或其他各方均能接受的方式。 ZI= %JU(
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项目方 Re P|UH
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公司简介: 安古城集体经济组织(村委会) X!e[GJ