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商业体系规划布局 以发展特色增强功能为重点，全面推进市级商业中心、大型专业和综合批发市场、商业专业街、社区商业网点建设，逐步推进城市物配送中心和区级商业中心建设。按照优化布局的要求，坚持发展与调整并重，通过规划期内的努力，形成各具特色的商业区。
1、 市级商业中心（一级商业中心） 近中期市级商业中心的设置 近中期的市级商业中心由城市中心组团的古城区和新城平原区丰泽的部分商业街区组成。古城片区包括了钟楼、涂门街百汇商城、温陵路大洋百货三个商圈节点；平原新区包括田安路丰泽商城商圈节点。
四个商圈节点加上四纵（中山路、南俊路-百源路、温陵路、田安路），四横（西街-东街-东湖街、打锡街-九一路-丰泽街、新门街-涂门街-津淮街、义全街-泉秀路）的商业路构成了市级商业中心。该中心服务于闽东南城市群，客流量在25万人次以上。
市级商业中心新规划改造建设购物中心1处（位于商业路-温陵路南端），大型超市、商场9处。酒店餐饮2处，专业店5处，百货店2处。（注：市级商业中心的零售业布置数是中心组团零售业布置的组成部分） ⑴古城商业街区的钟楼商圈；主要重点建设中山路商业街、东西街商业街、适当增加餐饮点，将调整其间的组成结构，依靠市场机制、通过优胜劣汰，重新整合各类零售业；适当增加酒吧娱乐休闲场所等综合服务设施。
建成以商业为主，商旅结合，功能完善，档次适中的市级商业中心节点。该区域新规划新华中路大型超市1处，北门街大型超市1处，改造现状东街超市2处，改造建设东街餐饮网点2处，与该区域现状较为成熟的各种业态构成商业体系的节点。
⑵涂门街百汇商城商圈：重点建设涂门、新门商业街和新华南路末端以及中山南路，调整结构，适当设置超市、专业店、便利店，限制新增设购物中心，大型综合超市。改造现有的小百货，强调错位差别化经营。结合清净寺等旅游点将其建成以商业为主，商旅结合，功能完善，配套设施齐全，特色鲜明，档次较高的商业中心节点。
⑶丰泽商城商圈：重点建设田安路商业街、津淮街商业街、丰泽东路商业街，该区域节点将加强中、高档次的百货店、专业店、酒店餐饮及文化娱乐设施的设置，适当设置大型超市、超市、便利店。将其建成以购物消费为主，档次较高，现代气息浓厚，满足大众消费需求的市级商业中心节点。
该区域规划新建大中型超市丰泽街东段2处，大型专业店九一路口东侧1处，刺桐路交叉周边1处，大型百货店九一路口西侧1处，田安路、湖心街酒店餐饮点改造3处。⑷温陵南路大洋百货商圈：重点建设温陵路商业街、泉秀路、宝洲路商业街。
该区域节点将规划建成以购物消费为主，与商业商务结合，功能完善，档次较高，同时吸引跨江客流的现代商务中心节点。区域内规划新建购物中心1处，位于温陵路南端；大中型超市共3处，分别是泉秀路1处，宝洲路1处；大中型百货店泉秀路东段1处。
该区域酒店餐饮点趋于饱和，不新增设。 2、区域商业中心（二级商业中心） 规划区域商业中心11个，分别为：北峰组团商贸区、江南组团商贸区、池店组团商贸区、东海组团商贸区、城东组团商贸区、白沙商贸区、杏田商贸区、惠南商贸区、秀涂百崎商贸区、秀涂港后商贸区、泉港区的区域商业中心峰尾商贸区。
根据泉州市城市特点及海湾城市的战略发展要求，确定东海组团商贸区，池店组团商贸区和城东组团商贸区为本市重点建设的二级商业中心。其中：东海组团商贸区除具备一般区域商业中心的特点，魅力滨海旅游的特点，为其远景发展成为环泉州湾的一级商业中心打下良好基础，它的目标顾客为公务人流，旅游人口及本地区居民；池店组团商贸区将结合国家级工业区--清?工业区的开发以及逐步形成的汽车物流产业，目标顾客不仅是泉州市区的居民还应吸引晋江、石狮方向的顾客；城东组团商贸区将结合城市东拓的发展战略，利用现有便利的交通港口等基础设施条件和洛江开发区的一些国家级招商引资的项目，带动整个商贸中心区的形成与发展，其目标顾客是外地和本地的投资商顾客。
泉港区是泉州市行政辖区的一部分，有其地理位置与市中心区域相隔较远的特点，作为国家规划建设的大型石化港口基地和省"十五"规划重点发展的石化基地，整个泉港区的区域商贸中心将按泉港区的总体规划，设置在峰尾这个未来的行政以及商贸中心的区域里，其目标顾客是泉港区居民以及采购石化等原料的外来顾客流。
区域商业中心主要设置专业店、超市、便利店、餐饮网点以及大众的综合服务设施，适当增加百货、大型综合超市以及购物中心。在区域商业中心里限制新增设仓储商店、专业市场、农贸市场。 3、社区商业（三级商业中心） 在市区的社区中，按标准配置的社区基本达到拥有商业服务设施不低于10000平方米，每千人拥有社区商业服务设施800-1000平方米。
市中心组团、东海组团、泉港区峰尾组团的80%社区，实现在步行5分钟的半径范围内，可基本满足社区居民购物、餐饮、修理、家政服务等基本生活需求，提供较为完善的社区商业服务；其他社区实现步行8分钟的半径范围内，提供较为完善的社区商业服务。
北峰组团、浮桥组团、池店组团、城东组团及洛江辖区、洛阳组团、秀涂组团、泉港区其他组团，实现步行8分钟的半径范围内，可基本满足社区居民购物、餐饮、修理、家政服务等基本生活需求，提供较为完善的社区商业服务。
在市区新区里重点建设发展群体组式、多点式和会所式布局的新型社区商业，增加服务门类和网点数量，完善、提升综合服务功能，满足社区居民较高的消费需求。对市区老区内的社区商业以沿街式布局为重点，进行改造和补充，优化结构布局，增加中型超市、小超市和便利店，实现现代与传统的有机结合，加快营造适宜现代人生活居住的社区消费环境。
在目前已建成、并且商业网点配置总量达不到本规划标准要求的社区，鼓励和引导社区内的企业单位，在规划及相关职权部门审批后，依法办理必要的手续利用现有设施挖潜改造或整体转为商业用途。 各社区商业的经营结构，一般按照购物40%、餐饮30%和其他服务30%的比例进行设置。
不同社区可根据离商业中心、专业街及大型综合超市的远近、社区的空间形态、交通网络状况以及社区居民消费层次等因素而有所差异。 社区商业主要设置与城市居民的生活密切相关的、规范的服务网点，重点发展以连锁经营为主的便利店、折扣店、餐饮店等多功能的生活服务网点。
适应社区居民生活质量的要求。 4、街坊商业 街坊商业服务人口约4000人，其营业面积为600平方米，设置地域为街坊主要出入口等居民主要途经地，主要设置便利店、生活服务设施。
四、 大中型商业零售业态网点规划布局 根据泉州小商品经济发达，零售业百花齐放的地方特色，参照国家零售业态的分类标准，本规划对于零售业态分为购物中心、大中型超市、商场、大中型百货店、大型专业店、仓储式商场。
及餐饮酒店网点的规划布局。同时大力发展各种零售业态的连锁经营模式，发展电子商务贸易模式，建立网络贸易平台。 规划区（包括市区八大组团和泉港区）零售业态的布置总数为421处。其中含现状130处。
按组团分区分： 中心组团布置97处，含现状68处,规划新建29处，是市级商业中心的体现。 东海组团布置25处，其中含现状1处,规划新建24处。 城东组团含洛江辖区双阳镇、河市镇、马甲镇共布置47处，其中含现状6处，规划新建41处。
北峰组团布置28处。均为规划新建。 江南浮桥组团布置25处，其中含现状5处，规划新建20处。 池店组团布置24处，其中含现状8处，规划新建16处。 洛阳组团白沙片区布置27处，均为规划新建。
洛阳组团杏田片区布置19处，均为规划新建。 秀涂组团百崎片区布置21处，均为规划新建。 秀涂组团东园片区布置21处，均为规划新建。 秀涂组团港后片区布置12处，均为规划新建。
泉港区布置75处,含现状43处，规划新建33处。 1、 中心组团零售业规划布局： 中心组团布置总数97处，现状68处，新规划29处。规划新建分别是： 购物中心1处，面积10000m2以上，位于温陵南路末端。
大中型超市、商场共12处。面积1000～2000m2 共6处，分别位于新门街西段末端1处、新华中路1处、丰泽街东段北侧1处、津淮街与坪山路交叉口西侧1处、沉洲村北侧1处、泉秀路东海延伸段北侧1处；面积2000～5000m2 共4处，分别位于北门街北段1处、温陵路北段1处、丰泽街东段1处、田安南路与宝洲路交叉口东侧1处；5000～10000m2共2处，分别位于泉秀路东段与坪山路交叉口西北侧1处，江滨路新华花苑周边1处。
餐饮酒店共4处。10000?以上的酒店1处，位于新华南路末端西侧。1000～2000m2的餐饮点2处，分别位于新华南路东侧和丰泽街东段南侧。2000～5000m2的餐饮点1处，位于宝洲路与坪山路交叉口西侧。
大型专业店共布置7处。其中2000～5000m2共6处，分别位于新门街东段北侧1处、宝洲路中段1处、宝洲路东段1处、田安路与泉秀路交叉口处1处、丰泽街东段南侧1处、九一路口地带1处。5000～10000m2 有1处，位于新华路与滨江路交叉口西侧。
大中型百货5处，1000～2000?共2处，分别位于田安路中段为改造建设和新华南路末端东侧。2000～5000?有1处，位于九一路口地带。5000～10000?有2处，分别位于刺桐路与泉秀路交叉口东侧段和真武庙西侧泉秀路延伸段南侧。
2、 东海组团零售业规划布局： 东海组团布置总数为25处，现状1处，新建24处。规划新建分别是： 大中型超市、商场共6处。其中1000～2000?共4处，分别位于东海滨城大道中段、?埔渔村东北侧、沿海大通道规划的行政办公用地段的北侧和后渚港区的西南侧各1处。
2000～5000?有1处，位于东海中学西侧规划的商业用地中。5000～10000?有1处，位于东海滨城大道末端与师院路交叉口的东侧规划商业用地中。 餐饮酒店共10处，其中1000～2000?的餐饮点5处，分别位于真武庙西北侧、东海滨城大道中段北侧、?埔渔村东北侧、沿海大通道规划的行政办公用地段西侧和师院东路南侧各1处。
2000～5000?共2处，分别位于东海中学西侧规划的商业用地中和师院路中段南侧。10000?以上美食城1处，位于东海规划的行政办公用地西侧的商业用地中。10000?以上的酒店2处，分别位于规划的行政办公临海用地的西侧的商业用地中和师院东路南侧规划的商业用地中。
大型专业店3处，2000～5000?共3处分别位于东海滨城大道中段南侧的规划商业用地中、师院中路南侧规划的商业用地中、师院东路南侧规划的商业用地中各1处。 仓储式会员店 10000?以上1处，位于后渚港区西南侧。
大中型百货店共4处，其中2000～5000?有1处，位于东海中学西北侧规划的商业用地中。5000～10000?共3处，分别位于真武庙西侧泉秀路延伸段南侧、市政府用地临海端的西北侧、师院东路南侧规划的商业用地中。
3、 城东组团及洛江辖区双阳、河市、马甲镇零售业规划布局： 该区域布置总数47处，现状6处，改造或新建41处。规划新建分别是： 10000?以上的购物中心1处。位于安吉路规划的组团中心商业用地中。
大中型超市、商场共11处。其中1000～2000?共4处，分别为福厦公路坪山立交桥东北段旁边、下尾村西南部、洛江万安开发区安吉路入口东侧、沿海大通道万安开发区北段西侧各1处。2000～5000?共2处，位于安吉南路末端与玉兰村东北侧规划的商业用地中各1处。
5000～10000?共5处，分别位于福厦公路华侨大学段的东侧、万安开发区安吉路北段、洛江辖区双阳镇、洛江辖区河市镇、洛阳辖区马甲镇各1处。 餐饮酒店共13处。其中1000～2000?餐饮点3处，分别位于福厦公路城东南段北侧、福厦公路城东华侨大学段东侧、洛江万安开发区庄任村东北侧安吉路边各1处。
2000～5000?共5处，分别位于玉兰村东北侧规划的商业用地中、万安开发区安吉路中段、西福村东南侧规划的城市商业用地中、洛江辖区马甲镇、福厦路洛阳桥西南侧各1处；5000～10000?餐饮点2处、酒店3处。
餐饮点分别位于洛江辖区双阳、河市各1处福厦公路称东中段南侧处。酒店位于西福村东侧与万安开发区组团商业中心用地各1处。 大型专业店6处，其中1000～2000?有1处，位于福厦公路城东中段南侧。
2000～5000?共5处，分别位于沿海大通道浔美段北侧规划的城市商业用地、万安开发区庄任村西南侧规划的城市商业用地、安吉路中段东南侧规划的城市商业用地、沿海大通道万安开发区北段西侧的规划的商业用地、洛江辖区双阳镇各1处。
仓储式会员店 10000?以1处。位于院前村东侧的规划的仓储用地中。 大中型百货店共9处。其中1000～2000m2 3共处，分别位于玉兰村东北侧规划的城市商业用地中、洛江辖区河市、马甲镇各1处；2000～5000m2 共3处，分别位于福厦公路城东南段北侧、沿海大道万安开发区中段西侧、院前村南侧规划的城市商业用地中各1处；5000～10000 m2 共3处，分别位于华侨大学南侧规划的城市商业用地、万安开发区安吉路北段东侧、洛江辖区双阳镇各1处。
4、 北峰组团零售业规划布局： 北峰组团布置28处，均为规划新建。规划新建分别是： 大中型超市、商场共8处。其中1000～2000m2 共6处，分别位于北峰埔头村北侧规划的商业用地中、丰州镇东北侧规划的商业用地中、角后村南侧规划的商业用地中、西埔村东侧规划的商业用地中、后厝村西侧规划的城市商业用地中、环山村西侧规划的商业用地中各1处。
2000～5000m2 共2处，分别位于埔头村东南侧规划的商业用地中及北峰镇西苑新村东侧规划的商业用地中各1处。 餐饮酒店共布置13处。其中1000～2000m2餐饮点7处，分别位于丰洲古镇区内2处、丰州镇区东北侧规划的商业用地中1处、锦坂村东南侧规划的商业用地中1处、井山村东侧规划的商业用地中1处、西埔村南侧规划的商业用地中1处、北峰西苑新村南侧规划的商业用地中1处。
2000～5000m2餐饮点2处，分别位于角后村南侧规划的商业用地中和拒洪村南侧规划的商业用地中各1处。5000～10000m2的酒店2处，位于角后村西北侧规划的商业用地中和北峰西苑新村东侧规划的商业用地中。
10000m2以上的酒店1处，位于泉山路北段西侧规划的商业用地中。 大型专业店3处。均为2000～5000m2。分别位于后山村西北侧规划的商业用地中、西埔村南侧规划的商业用地中、北峰西苑新村南侧规划的商业用地中。
仓储式会员店1处。面积10000m2以上，位于角后村西侧规划的仓储用地中。 大中型百货店3处。其中2000～5000m2 共2处，位于西埔村西南侧规划的商业用地中和北峰西苑新村东北侧规划的商业用地中；5000～10000m2共1处，位于埔头村南侧规划的商业用地中。
5、 江南浮桥组团零售业规划布局： 江南浮桥组团零售业网点共布置25处，其中现状5处，规划新建20处。规划新建分别是： 大中型超市、商场共6处，其中2000～5000 m2共5处，分别位于西山小学东南面一处、东星小学东面1处、明新华侨中学南面1处、高山村西南面1处、樟崎村北侧1处；5000～10000m2有1处，位于后坑村东面。
餐饮酒店共7处，其中1000～2000m2共2处，分别位于西山小学东南面及东星小学东面；2000～5000m2 共2处，分别位于中洋村南面及高山村东南面；5000～10000。
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