小区物业收取物业费应该提供发票|大话辛集 - 辛集社区 - 辛集聊天室|辛集同学录|辛集交友|辛集生活|辛集论坛，尽在辛集社区！

只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2019-07-10

根据《国务院关于修改《中华人民共和国发票管理办法》的决定》中华人民共和国国务院令第587号第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。因此，结账时只提供收据是不符合规定的，关于发票违法违章行为，您可提供有效的付款凭证，如单据、小票等有效付款凭证，拨打纳税服务热线：12366-1举报，进行受理转办。

关于物业公司收取物业费不给开发票问题，业主在交存物业服务费时，物业服务企业应当按照国家税务管理的相关规定给业主出正规的发票。

针对大部分物业公司在收取物业管理费时以收据代替发票的现状，惠州市地税局发票管理处的相关负责人告诉记者，根据相关规定，物业公司收取物管费应主动向业主开具发票，如果没有提供税务发票，则涉嫌偷税漏税。
　　消费者在消费后向经营者索要发票既是对自身正当权益的维护，也是保护国家税收的光荣行为，因此，业主交物业费时向物业公司索要发票是理所应当的，如果市民向物业公司方索取发票未果，可凭收款收据(加盖公章)向惠州市地方税务局税务违法案件举报中心进行举报。
　　同时，对于部分物业公司“提供发票需要额外加收5%的税”的行为，惠州市物价局收费管理科相关负责人告诉记者，物业公司在业主缴费后开具发票是应该的，如果额外收取发票“税点”，属于乱收费行为，一旦物业公司拒绝提供正规发票或加钱开票，业主有权拒绝缴费，并向税务和物价部门举报。

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gaodashuai

三级士官

只看该作者沙发发表于: 2019-07-10

不满小区物业管理拒交物管费，物管公司将欠费业主告上法庭。近日，沦为被告的天河区天河北路侨林苑二期一业主在网上发帖，公开控诉物管公司，引发社会强烈关注。
　　人们发现，在该业主列数的物管公司管理种种乱象之外，还揭露了一个被众人忽视的问题——交物管费收不到发票。“十多年来，小区收取物管费只开收据不开发票！”该业主说，为此她已停交物管费近两年。
　　物管公司收取物管费不开具发票，是个案还是平常现象？收不到发票，业主是否有权拒交物管费？
　　近日，记者调查了解到，交物管费收不到发票的现象在广州不少小区都有存在。而广东消协有关负责人也表示，虽然没有具体统计，但相关投诉确实很普遍，“交物管费而不给发票这样的事情，其实很平常”。
　　现象一各种理由推脱无发票
　　日前，家住番禺某小区的李先生前往小区物业管理处交物业费，在付完钱后，物管公司工作人员只给了他一张盖有公章的收款收据。李先生很是疑惑，便向物业公司索要发票。工作人员却告诉他，“我们这没有发票，收据就是凭证，证明你已经交过物业费”。
　　相似的情况，业主张先生也有遇到。物管公司工作人员则告诉他，公司的发票已经用完，待发票领购后可通过收据来换取发票。
　　不过，业主吴先生的遭遇证明，换领发票也不是一件容易的事情。“有一次，我等了两个多月。最终，物管公司的人还是以发票系统升级暂停办理为由，没有提供发票。
　　事实上，物管工作人员解释没有发票的“理由”还有很多。在走访中，记者了解到，有物管公司告诉业主，设在小区内只是公司的一个服务点，开发票需要统一到总公司去开。因此，需要发票的业主都要等几天。
　　现象二业主不要求物管不开票
　　以各种借口不开发票，只是业主收不到发票的其中一种情况。事实上，很多业主都表示，由于自身没有意识到或者忽视了开发票事宜，所以在业主不提出开票要求的情况下，物管公司基本上都不会主动开具发票。
　　在海珠区东晓南路侨城花园住了6年的钟小姐说，“直到现在，从未收到过缴费发票”。该小区物管费和水电费是统一由物管收取的，一直是由钟小姐丈夫负责缴交。2009年，钟小姐代缴过一次，当只看到收据时，便询问丈夫为什么没有发票。丈夫表示，要在小区里常住，不好跟物管公司闹僵。所以，至今他们也没有收到过缴费发票。
　　家住天河北路一小区的陈先生则告诉记者：“我们向他要发票时他们才给，不问就肯定不给。”而记者还了解到，在该小区居住的不少老住户，很多都是从未收到过发票，而许多租户也几乎没有意识索要发票。
　　现象三开具发票需额外加收税点
　　业主忽视了索要发票，物管公司就不会主动开具发票。而业主主动索要发票，要成功获得也并非易事。
　　家住从化向阳路假日花园的杨先生就无奈地告诉记者，他所在的小区长期只给收据不开发票。去年6月，小区业主开始拒交物管费。后来，由于常常遭到停水停电，不得不续交。最后，经过媒体报道及业主向广州税务投诉，情况到去年底才有所好转。
　　记者还从网络渠道了解到，有物管公司在收取物管费时，甚至要求业主缴纳5%左右的税点才同意开具发票。
　　提醒 10元以上缴费应主动开具发票
　　据记者了解，小区物业管理费收取方式主要有银行代扣和现场支付两种。按照规定，一般情况下，银行代扣收取物业费，必须将账单及发票寄回业主；而现场支付，物管则应主动开具发票。
　　记者还从地税部门了解到，按照规定，对于10元以上的缴费，物管公司应主动为小区居民开具发票，否则视为违规行为，地税部门会在核查后对物管公司进行处罚。如果物管公司拒绝提供正规发票或加钱开票，业主有权拒绝缴费。
　　广东省消协有关负责人表示，根据《税收征收管理法》规定，单位、个人在购销商品、提供或接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。未按规定开具发票的，任何单位和个人都有权举报。消协提醒，业主要保留好缴费收据，以免维权时出现票据缺失的情况。

枯另吉

三级士官

只看该作者板凳发表于: 2019-07-15

有道理。。。。。。。


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