考验开发商生死的时刻真的来了 =Cc]ugl7- 3|Y2BA d 
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k+@,m\tE e'|IRhr 光宇吐楼市 原创
8小时前
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/hSEm.< 如今一季度的房企业绩也相继公布了，对开发商而言，不知是哭还是笑，虽然业绩亮丽，但数据背后是紧张，因为大家心里都很清楚，虽然过去的业绩很可观，但是接下来该怎么办？因为我们都看到了，不仅仅是政策面，也包括资金面也在收紧，炒房者在各种围追堵截之下将逐渐退出市场，而购房者也相继更加理性。
puAjAvIax 在这样的背景下，房企面临的困境还是显而易见的。各种内外压力下，开发商的预期也有所改变，下一个季度包括今年可能日子都不好过。
*X /i< 如果只是说中小房企或许还不具有说服力，就连国内一线的房地产大佬也都集体悲观，说悲观不是消极，而是对市场的客观认识，盲目自信那是傻。
Oq*;G R(Q 近日，融创中国董事长孙宏斌说，对房地产市场非常非常悲观。作为老大哥万科更是做好了接下来调价的准备。龙湖董事长吴亚军用“忐忑”来形容此时的感受。绿地同样很悲观，更是直指约占一半还多的投资客如何支撑健康的市场？恒大许家印也在未雨绸缪，做着迎接新市场的准备。
4 TRF -f 大家心里都有数，炒房者正在退出历史舞台，而且也必然会退出，随着房子是用来住而不是用来炒的这一定位出来后，大家真的认识到了这次政策的严厉性，房地产时代要变了，房地产真的拐 点也要来了，买方市场来了，购房者将真正享受到上帝的待遇。没有炒房的市场将会更加理性，大起大落几乎不太可能出现。
Oy_%U* 特别是曾经大肆拿高价地的开发商更要学会过日子，可是该如何渡过这个看似并不让人乐观的未来呢？
-&E U#Wqh 安家融媒小编还是给开发商支了几招，希望大家领会精神，切莫感情用事。
:MihVL F 首先，认清形势。大佬们的感受应该说中小房企会更加深刻。所以，最重要的是心态，态度决定一切。如果连市场都不能客观的去看待和认识，那么也不可能做出积极的应对措施。所以，识时务者为俊杰。只有认清了当前房地产的市场形势，才会去努力提升自己。
A5E^1j}h@ 至于想什么招，安家融媒小编相信开发商有的是招。
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&t + 其次，放低姿态。心态放平和后，正确认识市场后，为了迎合购房者，争取更多的购房者，做出更好的成绩，只有放低姿态才能让购房者买账。大爷当惯了，适当装装孙子也未尝不可。当然，姿态要适度，必须懂得上赶着不是买卖的道理。所以，不是让你跪求购房者，而是真正把服务做到家。
P%aNbMg 最后，让利于民。什么买起不买落？那是过去，今后不同了。那是你不会调，会的话就能争得购房者的信赖。房子优惠让利，可以让自己的周转资金动起来，过去有炒房的跟你一起互动带动刚需和散户，开发商从来不愁卖，如今没了炒房者，开发商只能把房子的优惠直接给老百姓了。没有什么比优惠更让购房者感觉到最有效的了。一般的开发商是不会轻易走这一步的，大家在等带头大哥。但安家融媒小编建议如果不走这一步，不赶紧把房子变现，可能很难支撑下去，当然一定要处理好与老业主的关系，除了安抚就是安抚。
