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zaifengzhong

新兵

只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2017-02-07

— 本帖被管理员执行提前操作(2017-02-07) —

目前在售的微笑水城、公园首府价格都在6000左右（贷款价）
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本帖不讨论价格，对价格有争议有兴趣的请去售楼部或者房产中介处咨询。
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先说微笑水城：
地理位置如图所示：

再看他的效果图：

这是他的占地建设情况：

95334平方米(㎡)=143.001亩

也就是说143亩地的地方，盖了15栋高层住宅，外加半圈门脸。
附近的商圈大概就是建设中的馨苑丽景，据说有商场。
但是以目前辛中路的堵车情况，该商圈。。。。。。。
离得最近的医院是辛集二院，需要走辛中路向南三个红绿灯到达。
离得最近的学校是辛集十小、二中。需要走辛中路过两个红绿灯到达（这个学校的接送实在太过于拥堵，随着周边小区暴增，应考虑改善或者管理该校的接送环境）。
离得最近的休闲场所是采五操场，走辛中路过两个红绿灯向西很远才可以抵达。
离老城区商圈（北国商圈、泰和商圈）都距离较远，而且没有市区公交（期待以后市区公交繁荣发展）给大家提供方便。
方碑大街、辛中路都属于市区繁华路段，过往车辆较多。临街住宅在享受美景的同时可能会不同程度的受到噪音干扰。如果考虑居住舒适性，可以考虑买里面不临街的。
目前西北角两栋楼还有少量房源，有兴趣的可以关注。
西侧第一第二栋尚未开盘，估计会等到现房再卖，那会会是更好的价格，腰包不鼓的建议
不要等。

再说说公园首府：
地理位置：

小区占地情况：

83401平方米(㎡)=125.1015亩

五栋高层，四栋多层。

据说楼距能达到真正的标准楼距，如果这样，环境算是非常好的。

附近的商圈大概就是建设中的天润购物广场。
地处辛中路和市府街的北段，市区发展的核心地带。
离得最近的医院是辛集妇幼院，需要走辛中路向南两个红绿灯到达。
附近好像没有什么学校。
离得最近的休闲场所是国际皮革城广场，步行即可抵达。
离老城区商圈（北国商圈、泰和商圈）更远，还是盼着附近的商圈有所发展。
临街住宅离马路较远，比其他小区的临街住宅好了很多。
目前在售房源极少。

以上是对两个小区的初步认识，所有资料都从网上收集。如果有错，有误，欢迎指正！

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车份子

三级士官

只看该作者沙发发表于: 2017-02-07

6000这个价格绝对在辛集算是高房价了，况且还是期房。很多不确定性，难以做出评说。不过认准一个道理就好了，如果房子是刚需，再贵也要买。不是刚需就需要考虑一下了。当然有闲钱的，改变居住环境的也是好的。

两个小区各有千秋吧，微笑水城最起码有现房，能看的到。容积率也算行。所以急着住的可以考虑一下这里。

公园属于新盘，卖的都是沙盘，概念，如果按沙盘卖，按概念做，绝对在辛集还是不错的楼盘。价格嘛，，，我就不多说了，也是最贵的。。