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辛集在售的两个6000左右的新楼盘,简单的比较一下 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2017-02-07
— 本帖被 管理员 执行提前操作(2017-02-07) —
目前在售的微笑水城、公园首府价格都在6000左右(贷款价) SWMi+)  
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本帖不讨论价格,对价格有争议有兴趣的请去售楼部或者房产中介处咨询。 /PtmJ2 [  
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先说微笑水城: {b26DKkQS  
地理位置如图所示: ~@EBW3>~5  
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再看他的效果图: Xq.G vZS`  
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这是他的占地建设情况: 2ee((vO&  
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95334平方米(㎡)=143.001亩 !$.h[z^  
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也就是说143亩地的地方,盖了15栋高层住宅,外加半圈门脸。 T~-PT39E  
附近的商圈大概就是建设中的馨苑丽景,据说有商场。 v/}h y$7  
但是以目前辛中路的堵车情况,该商圈。。。。。。。 c!>",rce  
离得最近的医院是辛集二院,需要走辛中路向南三个红绿灯到达。 #6qLu  
离得最近的学校是辛集十小、二中。需要走辛中路过两个红绿灯到达(这个学校的接送实在太过于拥堵,随着周边小区暴增,应考虑改善或者管理该校的接送环境)。 T \$r|  
离得最近的休闲场所是采五操场,走辛中路过两个红绿灯向西很远才可以抵达。 2W=am_\0e.  
离老城区商圈(北国商圈、泰和商圈)都距离较远,而且没有市区公交(期待以后市区公交繁荣发展)给大家提供方便。 jxA*Gg3cT5  
方碑大街、辛中路都属于市区繁华路段,过往车辆较多。临街住宅在享受美景的同时可能会不同程度的受到噪音干扰。如果考虑居住舒适性,可以考虑买里面不临街的。 %z AN@  
目前西北角两栋楼还有少量房源,有兴趣的可以关注。 c^ BeT;  
西侧第一第二栋尚未开盘,估计会等到现房再卖,那会会是更好的价格,腰包不鼓的建议 .5?Md  
不要等。 G:?l;+P1  
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V?+Y[Q  
再说说公园首府: 4Awl  
地理位置: uHpSE?y/  
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jR o4+8  
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小区占地情况: UNd+MHE74I  
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83401平方米(㎡)=125.1015亩 \J3n[6;  
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五栋高层,四栋多层。 he1W22  
s4Y7x.-  
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据说楼距能达到真正的标准楼距,如果这样,环境算是非常好的。 +#0,2 wR#  
FVS@z5A8<=  
附近的商圈大概就是建设中的天润购物广场。 ttC+`0+H  
地处辛中路和市府街的北段,市区发展的核心地带。 >EIV`|b$h  
离得最近的医院是辛集妇幼院,需要走辛中路向南两个红绿灯到达。 gIaPS0Q  
附近好像没有什么学校。 WG.J-2#3  
离得最近的休闲场所是国际皮革城广场,步行即可抵达。 dFV m18  
离老城区商圈(北国商圈、泰和商圈)更远,还是盼着附近的商圈有所发展。 p+d?k"WN?  
临街住宅离马路较远,比其他小区的临街住宅好了很多。 A+1>n^^_<  
目前在售房源极少。 d"JI4)%  
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P*sb@y>}O  
以上是对两个小区的初步认识,所有资料都从网上收集。如果有错,有误,欢迎指正!
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只看该作者 沙发  发表于: 2017-02-07
6000这个价格绝对在辛集算是高房价了,况且还是期房。很多不确定性,难以做出评说。不过认准一个道理就好了,如果房子是刚需,再贵也要买。不是刚需就需要考虑一下了。当然有闲钱的,改变居住环境的也是好的。 ^\zf8kPti  
\Z%V)ZRi=  
两个小区各有千秋吧,微笑水城最起码有现房,能看的到。容积率也算行。所以急着住的可以考虑一下这里。 60&4?<lR4  
%["V "{ z  
公园属于新盘,卖的都是沙盘,概念,如果按沙盘卖,按概念做,绝对在辛集还是不错的楼盘。价格嘛,,,我就不多说了,也是最贵的。。
生活中只有一种英雄主义,那就是在认清生活真相之后依然热爱生活。

只看该作者 板凳  发表于: 2017-02-07
公园首府占地面积只有33836平米,大约50亩左右,比微笑水城要小
有梦想就会实现

只看该作者 地板  发表于: 2017-02-07
微笑水城临近的商圈有鑫苑丽景商街和格林童话公馆,还有就是十字路口那自己盖的商场。最近的医院可能就是束鹿大街东头规划的三级医院吧。
有梦想就会实现

只看该作者 地下室  发表于: 2017-02-07
公园首府最近的商场就是天润广场和国际皮革城负一层的万多伦超市了,将来可能还有绿城国际商圈,最大的休闲娱乐场所就是世纪大街道北的奥森温泉度假村了吧。
有梦想就会实现

只看该作者 5楼 发表于: 2017-02-07
习总说了,房子是住的不是炒的。好自为之。刚需则买,不用快卖!

只看该作者 6楼 发表于: 2017-02-07
是想买一套,就是这没车库真有些不舒服,再说这房价贵的令人咋舌,哪跟哪呀一平方就6000
就是这个味儿

只看该作者 7楼 发表于: 2017-02-08
回 2楼(大米0319) 的帖子
售楼处工作人员说是100亩
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