房价维持在当前水平,民众的收入从理论上讲是逐步提高的,所以房价不涨就是降价,房价大幅度降价还不可能,但是房地产开发的基本大幅度减少,已经开工的是骑虎难下,所有在建房子交工后,新开工的寥寥无几,今后逐步消化过剩存量。有人买就是最大的希望。 ph$vP;}
另外,国家出台新的城中村改造政策,取消巨额的土地出让金,比如现在每开发一亩辛集缴纳85万元,大约每平米房价均摊1200元左右。如果国家强制取消这笔钱,或者大幅减少,比如三年大变样的时候是每亩5万元,接着又返还了,其实是不交。那样的话辛集的房子目前的4200元会降到3000元左右,只是政府少得了。 O.DO,]Uh
作为开发商,取消出让金后即使降到3000元房价,只要好卖,也是同样的获利,开发就会重新活跃起来。现在政府卡住的不是开发商的利益,主要是城中村需要改造的群众的利益,因为高房价抑制了人们的购买力,购买力不旺抑制了开发商的积极性,开发商不开发,旧城区的老板姓只能望房兴叹!改造遥遥无期。 3yrb7Rn3