房价或高或低，谁知道房子每平综合成本价格！ [复制链接]

房子每平综合成本价格是多少！！！

不到二分之一

这个问题看如何计算，楼主问的是综合成本价指那些项目呢？是建筑成本，还是建筑加土地成本，还是再加上各种税费，还是再加上其他的全部拿地和开发的费用，（比如送礼，回扣，等等） |ntJ+  
倒不如说一平米楼房最终开发商净利润是多少？比如，扣除全部成本，费用，税金纯挣多少，1000元1500,2000元等。 %?wuKZLnc  
如果按照2楼说法不到一半，就是说5000元一平米，开发商纯挣2500多元，不可能准确吧、 N{9<Tf*  
要是这样高的纯利润现在为什么开发商不积极干了？

建筑成本的话，没有多少，一平估计超不过1000

我一个同学在搞建筑这方面，他说楼的话每户均摊也就1000当然这仅是建筑成本地皮得话不同城市地皮价格是不一样的 QAJ>93  

杨韵涛:不到二分之一[表情] (2015-06-07 09:07) VJ"3G;;  

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我不是搞建筑搞开发的，但多少了解些，不太专业，但你更不能胡说呀。土地价格，规划价格，设计图纸价格，水配套，电配套，排水配套，消防配套，暖气配套，小区绿化等等等，还不算不知道房管局要什么钱，也不知道碰到拆迁或者征地的钉子户要补偿多少，如果抛去这些在没成本的地上盖楼很便宜，1000来块吧，你整天照相估计不懂这个。

是这样的，北京上海广州深圳的房子也一样，单论建筑成本也就是1000多元，差距不是很大，就好比乡下的白菜和香港的白菜种植成本差不多，但是乡下5角一斤，香港5元一斤。 XbC8t &Q],  
楼房是不可移动的商品，主要综合成本是地价和配套费，售价更考虑当地的消费水平和供求关系。5楼说的有道理。

大哥，你这问题太专业了，不过现在的趋势是一线城市房价在上涨，因为供不应求啊，你想想中国有多少钱往北上广去钻，房子再多也不够分啊，二三线在住下降，主要是前几年盖的房子太多了卖不出去，砸手里了。不说别的就看看辛集就知道了，有多少房子都停工没动。大家想想辛集有多少人又有多少住房，快合一人一套了。