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白话辛集,谈楼市未来,房产换土地 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2015-05-19
        随着遍地而起的楼房,房地产也由火爆变得无人问津,有钱的,有能力的都已经买了房产,没钱的,穷的,为了下一代,能借就借,能贷就贷,也在为了城市楼房努力,就剩下一些不需要楼房,或者中老年人,或者孩子还小,在村里留守! @D;K&:~|N  
      怎样才能打开新的发展结局呢??? m^QoB  
       我觉得,房地产商,不如开辟一条新的发展方向!以下是个人观点,如有不妥,还望批评指证。 _<(xjWp 8  
       我的想法就是,以房产换土地,现在城市有的是房子,农村有的是土地,而且最重要的是,现在年轻人,都不愿意在农村种地,都希望在城市工作,只是楼房太贵,买不起而已。村里只有中老年人在劳作!!! 2nyK'k  
        那么,我们就用房产换土地,根据实际情况,采取等价,或者买楼者出一部分钱,或者能够接受的贷款的方式,来交易。 28"1ONs 3  
     例如,我是农民,我有五亩土地,那么我可以用这五亩土地的使用权,换取楼房的产权,如果不够,那么这五亩土地,就当成首付好了,我住上楼房,再找到工作,再慢慢还利息,还余款。。房产商收到土地,将土地以交换,或者购买方式,兼并成几百亩,几千亩的农场。现在国家又鼓励农田规模化,有奖励,又适合大型机械作业,又能充分利用现代科学管理技术,这还多好啊! j2D!=PK;  
        也许你要问,如果有的村民,尤其是老年人,还愿意在农村,不愿意来城里,该怎么办啊!,我觉得两条路,一雇这些留守农民,成为农场的工人,继续在村里工作。。。二交换他们的土地,例如在一个村换购了一半的土地,田地交错,不集中,那么可以换购的土地和留守土地交换,根据土地好坏交换,成片的土地在村一边,留守的散块土地在另一边,互不干扰。这不就得了! f6Y?),`  
      以上只是个人浅薄观点,希望大家批评指正,共同努力,共创美好未来!! I6^y` 2X  

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只看该作者 沙发  发表于: 2015-05-19
亏你想得出  水泥墩子换良田五亩,你这是要成地主的节奏啊

只看该作者 板凳  发表于: 2015-05-19
怎么想不出,说实话,你知道村里荒着的地有多少吗?你知道,一亩小麦玉米每年收入多少吗?, 9BakxmAc  

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只看该作者 地板  发表于: 2015-05-19
你知道晋州周家庄农场吗,你知道它的收入有多少吗?你知道采摘园的知名度吗? n!zB+hW  

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只看该作者 地下室  发表于: 2015-05-19
不换

只看该作者 5楼 发表于: 2015-05-19
这只是我的一种思路,具体方法,还需要探讨,一方是楼卖不出去,一方是空守着几亩地,孩子结婚要买楼,没钱咋办,双方就不能调和一下吗???成与不成,其实政府一句话,听说过英国的羊chi人,还有建国时的公社制度吗? A0ZU #"'/  

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只看该作者 6楼 发表于: 2015-05-19
土地这种流转方式就是行的话,盲流就多了。

只看该作者 7楼 发表于: 2015-05-19
时代已经变了,前些年是城市化,现在是城镇化(新城市化),这两者有很大的区别,而你的这种思想还停留在城市化这个阶段!
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