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我看河北一集的改造 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2015-05-09
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目前的房地产市场形势,谁还愿意出头,除非上下一股劲,找到户主和开发商双赢的方案,但那是很难的,必须要一个强有力的领导班子,一个有实力的开发商,还要有超过80%的户主的同意和配合,否则,多数人不出声,部分人死磕,那很难办的。即便是好事,拖上几年,也要托黄了,拖成坏事。 Z J:h]  
再者,河北一集的住户多数是辛集是商业精英,头脑清晰,善于算账,即使同样的门店,但每个户主的小九九也不相同,心气不一样,要求也不一样,谁的意愿得不到满足,那也是一个阻力,所以估计改造的事情这几年很难成。 {uO=Wkp~7  
目前从网上看,对于改造的事情多数人不出声,部分人死磕,不知道改造的民意基础是大,还是小,还是管委会开发商的一厢情愿,还是多数户主的呼声要求,最终取决于90%的民意。 7$ vs X  
大家还应该知道立项的程序是,首先提出具体方案,征得95以上的户主签名同意,再向政府提出申请,政府才能审批立项。 ] m$;ra]  
河北一集不是20年之前的河北一集,也不是什么辛集的窗口形象,那早已是昨日黄花,过去的河北一集皮衣,皮革户不少,现在基本都搬出去了,现在的辛集脸面是国际皮革城。所以寄希望政府如何主动关注河北一集,那是不现实的。政府的人都是人精,这还没动工,就整天上访告状的,人家一看就是个是非窝子,是个马蜂窝,谁吃饱了撑的去惹这个麻烦。再者政府也不担保具体的经济商业行为,政府也拿不出人人满意的拆迁办法,改造不改造,除了与住户的利益相关外,与政府没有半毛钱的关系。 S>W_p~ @  
所以改造的事情,如果大多数人愿意,也只能依靠当地的主管领导。我的看法是,怕事的领导,滑头的领导,你求他他也不管,除非有的想干成点大事,留个好名,也要有那个能力。也有的或者涂点别的政绩什么的。 (Rqn)<<2  
如果像网上所说,多数人反对,那就根本办不成。所谓同意与否,也是相对而言,要是赔偿条件很高,都能满足,谁还不同意,关键是条件不是很高,有的住户认为可行,也有的认为不行,高了开发商不同意,低了部分住户不同意,这事就没法成。 7*bUy)UZ  
不过,只看网上的帖子不能正确反映民意,往往那些支持的默不作声,那些反对的有时候人数不多,但发声积极,貌似多数人反对。局外人不明真相。 JXG%Cx!2}  
总之,一集改造一个字,“难”
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只看该作者 沙发  发表于: 2015-05-09
好像政府已经说两年内不允许改建动工

只看该作者 板凳  发表于: 2015-05-09
别给领导添乱了领导已经够闹让的了,河北中央都去了还能管这事不。别给领导添乱了。

只看该作者 地板  发表于: 2015-05-09
支持改建和签署协议本身就是两个不同的概念。谁都知道现在一集破旧的现状,一集人谁都希望改善经营环境,但是,尽管是旧房子了,谁也担心今天拆了,日后盖不起来成了废墟或者烂尾楼了。唯一的方案就是算卦先生倡导的理念:开发商现金收购了,然后也就不用找90%以上旧住户统一方案了,爱怎么折腾怎么折腾去吧。日后建成了,谁相中了新一集的环境,谁还可以回来购买。很简单的商业规则。

只看该作者 地下室  发表于: 2015-05-09
开发商比一集人还精,他宁愿不挣这个钱,也不会自掏腰包收购房子的

只看该作者 5楼 发表于: 2015-05-09
其实,在辛集这类小城市,哪有王石,任志强那样有实力现金收购的开放商,所谓要求现金收购,明白人一看就是比直接拒绝好听的说辞。是高人拒绝的手段。 Kx8>  
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只看该作者 6楼 发表于: 2015-05-09
改造一集,不能只有开发商发财的利益,没有商户的利益!
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只看该作者 7楼 发表于: 2015-05-09
改造一集,不能只有开发商发财的利益,没有商户的利益!
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友情提醒:谢谢您的回复内容,这是对楼主者莫大的尊重。
 
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