有关房价的争论早就没有意义|大话辛集 - 辛集社区 - 辛集聊天室|辛集同学录|辛集交友|辛集生活|辛集论坛，尽在辛集社区！

只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2012-05-28

就辛集房价而言争论还有意义吗？去年说崩盘的傻，逼们不都躲着不漏身了。信誓旦旦的劲头哪去了？

房价的涨于跌由市场说了算，谁说了都不算，政府供地采取着有度的释放，为的就是卖个好价钱。因为他除了地没有别的资源可供他获得资金，他想有所作为，又想高升耀祖，那么就需要资金来完成他的欲望。为百姓也好，为城市也罢，没有资金一切白扯淡。巧妇难为无米之炊，没钱怎么建设和谐社会？

调控了两年多了，房价依然再涨，经济的下滑已是事实，放开首套房的房贷。各地都在微调，很多省市大额度的开放公积金，这一切都说明调控早已彻底失败。在这两年多的调控中，开发商观望不入市，进入市场的房子越来越少。价格随之暴涨就在眼前。

有人说我力挺房价，我去年就说过，我只拿事实说话，只拿自己的判断说话，试试我是对的。，辛集房价大涨百分之十几。这是谁也不能否认的事实，有人说有价无市，涨了也白涨，你他妈，的能不能不意淫啊？开发商卖不出去房子还涨价？还建你妈。的二期。三期啊？他和钱有仇还是和你一样都是近亲繁殖的后代？

辛集房产远远没有饱和。那些住在老街里的苦逼百姓们，那些住在老式小楼上没暖气，没燃气的住户们，那些住在村里在城市里打拼的百姓们，那些租着房子天天苦逼的等待自己的房子的百姓们，那些城中村多年没有分宅基地和爹娘挤在一起的百姓们，那些孩子一上高中初中的百姓们，他们都在等着房子，辛集新式小区才有几个？一个城市在没有超大社区出现以前就不会饱和。这是一个基本的道理。有了大实力开发商的入住才能陆续使这个城市的房产饱和。就目前辛集这几个开发商能让辛集的房子饱和，那真是开了一个天大的玩笑。建一栋两栋高层，堆着一群多层的小区，买了多层的百姓不出十年都是二次置业的先锋，m

不管你出于什么目的。无论你多么的意淫幻想，我可以告诉你的是。房价跌没有可能，除非中央下拨建设资金。福利资金，保障资金，除此以外，房价就无法下跌。

一次开盘几栋楼，本就不大的小区分好几期建。就这个规模房价会跌？房子能饱和？你他妈肩膀上顶着个尿壶也会想到不会。意淫强身健体，梦幻滋阴壮阳的年代早就一去不复返了，回到现实才是你唯一的

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只看该作者沙发发表于: 2012-05-28

哈哈哈哈哈哈，我好想给楼主评分啊！

辛集老王

三级士官

只看该作者板凳发表于: 2012-05-28

随着土地资源的匮乏，房价只会越来越高，未来中国的唯一办法就是填海建房。土地就那么多，总不能都建了房不吃饭吧

填海的成本要比使用土地的成本低，那时候看看房价能跌吗？不过到了那时候一个大工一天300可没人干了。谁知道那时候的工钱会涨到多少呢。又靠着海边，价格会跌？我看悬

至尊红颜

一级士官

只看该作者地板发表于: 2012-05-28

你分析的是事实，但嘴巴太臭，小心挨骂。哈哈哈。

96200

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只看该作者地下室发表于: 2012-05-28

引用第2楼辛集老王于2012-05-28 12:51发表的 : m>Wt'Cc
随着土地资源的匮乏，房价只会越来越高，未来中国的唯一办法就是填海建房。土地就那么多，总不能都建了房不吃饭吧
填海的成本要比使用土地的成本低，那时候看看房价能跌吗？不过到了那时候一个大工一天300可没人干了。谁知道那时候的工钱会涨到多少呢。又靠着海边，价格会跌？我看悬 }2LG9B%

王兄啊，不一定非要填海，放开18亿亩耕地红线即可，让土地要素配置到更有效率的地方去。不必担心粮食供应和安全，日本四处树敌，也没断过顿。苏美冷战44年，民间的天然气贸易，从来就没停止过。

进一步说，土地不是地理平面，是个经济资源，而经济资源供给随价格而改变。只要价格提高，供给就会出来。假设房子一万一平，到现在为止，改成三万一平了，就会有人拆了重盖，空间也会有调整。你会发现土地又多出一块。所以只要价格不断在变化，那么土地就有变化。像纽约，像芝加哥，发育历史比较久的城，按一般的说法，早没地了，实际上，现在还有供应往市场上投放。

扯这些，不外乎就是为了厘清事实，捋顺逻辑，那些网友们，爱听不听。