[[原 创]]小议辛集房价 [复制链接]

涨是肯定的!

全国均价在3600元,估计还得上升

我们都不去买，你涨好了~~~~~~~~~~~

006年以前，全国买房者众，由此引发激烈争论。官方和主流媒体均一致认定，一个人买几套房是不合理的，是导致需求过旺进而房价上升过快的主要原因，为此政府不惜出台了多项政策严加调控。2007年来，证券开户数剧增，从官方到媒体均认定中国百姓已处于不可思议的“非理性”状态，因此需要“教育”、“引导”，尤其是需要“调控”，以改变其行为选择。 #hKaH -j  
　　然而，情况并不如此简单。 1X ?9Ji)h  
　　我们知道，当前中国宏观经济的最大特点就是整体国民经济已陷于“流动性过剩”的状态。挑开精致的学术语汇的面纱，“流动性过剩”说白了就是：钱太多了。 m'!smSx8  
　　为什么神州大地上突然间钱这么多呢？这又与两件事有关。第一件事是国际资本认定人民币低估了，将要升值，存在着巨大的套利的空间，因此通过合法（如 QFII）与不合法的形式大量流入，仅今年一季度流入的热钱就高达700亿美元。第二件事是国际资本通过美国政府等种种渠道频频向中国政府施压，要求中国政府将人民币升值，中国不得已在2005年走上了人民币渐进升值的道路，而频繁的加息以及宣布人民币汇率浮动空间的扩大，更让国际资本从中闻到了血腥味，从而更加猛扑向中国。由此导致的结果是，过去几年间中国的外汇储备从2003年的 4000亿美元一直升到目前的超过12000亿美元。

虚假的经济繁荣已经支撑不了多久了 ~.:9~(2;  
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辛集将大量资金投入房地产等不动产业 `rwzCwA1  
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而忽略了高薪产业的软件开发及高科技产品的研发与企业培植 6'F4p1VG*I  
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靠污染环境支撑的大型化工及制革企业集团已经穷途末路 '\,|B x8Q  
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辛集经济将为政府盲目的房地产投资买单 /Ezx'h3Q  
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如果调控不利 辛集经济很快将走向崩溃

近日，数次看到“跑赢CPI”的字眼，不禁哑然。如果说把个人收入超过人均GDP可以作为一种主动的奋斗目标的话，那么跑赢CPI实是一种无奈的自我保护行为。在实际利率负值的背景下，选择投资来弥补资产的缩水，无可厚非。 kPuI'EPK  
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第一，随着取消福利住房分配，绝大多数人需要通过市场（商品房市场）去解决自己的住房问题后，多年的能量厚积薄发，几个家庭的财力去支撑一个家庭的购房行为。这个本身就不是一个成熟的市场所会出现的状况，因此“国际惯例”在这个层面是无法解释的。 ~xp(k  
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其二，使实际利率回归正值，避免长期的资产缩水，缓解人们期望以投资规避资产缩水的心理。