论坛风格切换
 
  • 9564阅读
  • 79回复

[[原 创]]小议辛集房价 [复制链接]

上一主题 下一主题

只看该作者 24楼 发表于: 2007-09-17
面包会有的,房价会降的
只看该作者 25楼 发表于: 2007-09-17
全国均价在3600元,估计还得上升.

只看该作者 26楼 发表于: 2007-09-17
个人干决不会降价的,因为辛集的房价相对于大城市来讲不算高,当然对于这样的小县城来说是太高了,但是国家调控不会调控到我们这样的小地方, HR?bnkv|id  
只要能够保持不涨价那就会很不错了! Qmb+%z  
但绝对不会降价的!
只看该作者 27楼 发表于: 2007-09-17
现阶段的中国一切皆有可能. x>,wmk5)  
涨的概率比降的概率要大. +>AVxV=A#  
你赌降 K>5 bb  
虽然最后赢了 &x=_n'  
但是你还是输了 F_i "v5#  
输的是享受舒适住房的时间 #f;6Ia>#  
但一定能赢吗?
只看该作者 28楼 发表于: 2007-09-18
这两年辛集住房蹦着高的上涨,其幅度在二分之一上下,个别公司推出的房价翻了倍,要购买一套普通住宅,要比两年前多付出十至十几万元或更多,一些缺房家庭觉得难以承受而取消购房计划。 MiKq|  
MxUQF?@6  
房子为什么这样涨价?是房子少吗?不是。看看辛中路两侧黑压压盖起的芳华、绿洲、尚都、芳苑东、书香园就知道了。哪个小区不解决几百户?大的小区能安排1000多户。朝阳路上也在大兴土木。客观的讲,现在辛集房源是充足的。至于售楼小姐说卖完了,那是营销手段,是人为制造紧张,而促使你早作决断,早点掏出你腰包里的钱。其实,还有呢。如果卖完了,还发什么传单、还在繁华地段建什么售楼部呢? LNrM`3%2-  
#%8)'=1+4?  
再看看购买方,全是缺房户吗?不是。这两年,一些买房家庭购买了或在准备购买第2套、第3套房;更有一些人为了日后倒卖而囤积居奇;还有一些人近水楼台,占下了更多的房子,待价而沽。 L>&{<M_  
pAq PHD=  
的确,这两年土地出让费提高了价码,规划、城建、消防、绿化、人防、竣工等审批环节的税费增加了,建材价格和运费也上涨了不少,劳动力成本也相应提高,但综合这些因素,能够使楼价提高五、六成,甚至加倍吗?不会的。这就是说,有炒作的因素抬升了价格,这个2300/平方的价格是虚高,有泡沫在里面。究竟楼房的成本是多少?能挤压下多少泡沫?这是房产开发企业不愿意弄清楚、会计、统计、审计部门永远也查不清楚的问题。因为《公司法》没有被很好的贯彻,财务不透明。但可以对比相邻县市的楼价,比如和邻居晋州,经济发展水平相差不大,楼价也不应该大差大离。 8kr$w$=q  
XiV K4sD8  
房价永远会这样快速上涨吗?从长久看,不会的。主要理由是它大大超出了人们的购买力。好多人权衡利弊后,放弃了在近期购房的计划,一些价高小区销售情况暗淡,就说明了这一点。现在,一些倒房的在高价面前也望而却步。提供的数量多了,需求少了,结果将是怎样?谁也不可能预料。有可能开发公司硬撑,还在涨或者不肯降;也有可能个别开发公司在成本、费用面前,为了维生而降价售楼。跳楼售房一旦开始,有可能跌声一片。 -e?n4YO*\  
DZLEx{cm  
促使房价不会持续飙升的原因还在于政府管理。楼市疯狂涨价,政府可获得财税增长、拉动经济的眼前利益,但从长久看来,不利于人民生活、不利于和谐社会进程,甚至会影响社会稳定。虽然前两年的国六条、国八条对于稳定楼市起的作用不大甚至起了反作用,但一些调控措施还没用使用。比如:房产占有税一旦开征,拥有多余住房的人就害怕房子不能出手了,谁还会再往房产上投资? ?R4u>AHS@  
9~2iA,xs  
辛集的房价,不可能脱离全国的房价而独生。近年来,温州炒房团得到打击,大城市房地产价格增速放缓,都会传导到辛集小城。 +?*.Emzl@  
f}KV4'n  
所以,2007年底购房应谨慎

只看该作者 29楼 发表于: 2007-09-18
我就是不买,怎么的
老普桑

只看该作者 30楼 发表于: 2007-09-18
      辛集的房价在跟着工资上涨.永远是十年工资的十倍!!!
<a href="http://s.click.taobao.com/a/qvMlQ3jFARk=-16314587">唐狮官方旗舰店</a>

只看该作者 31楼 发表于: 2007-09-18
楼主分析的透彻。
快速回复
限100 字节
友情提醒:您的回复代表了您的形象。
 
上一个 下一个