也说辛集的房价|大话辛集 - 辛集社区 - 辛集聊天室|辛集同学录|辛集交友|辛集生活|辛集论坛，尽在辛集社区！

只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2012-04-16

看了辛集老王关于房价三年后到6000元的说法，我觉得不见得准确，虽然不甚同意这一观点，但是赞赏老王的研究精神。看来是动了心思研究的，可以看做一方面的参考。我是个外行，我的看法是，中央调控大城市房价必然要降的，降价是个政治任务，再者，鼓励民营资本投人更多重要的领域，为民间的资本开辟了另一蹊径，对房价好像有减压的趋势，总起来说，房子需求是一个刚性的性质，尤其经济和平发展的如此快的中国，又正值加快城市化进程的阶段，另一方面，民间游资规模不小，股市低迷风险大，只好挤到房市中来。
但是大城市超万元的房价降上两千，超两万的房价降上几千，其价格仍是高价，辛集市的房价超6000难说，因为限制两套房的政策不会松动，房产税必然加快实施，中央不是调控不了房价，是不会大起大落，美国的有的州房产税3%，30多年房子就没了。很少有人把炒房当做一门生意经营。
我看辛集市的房价也只有在目前价位波动，因为辛集不是大城市，外来人口买房的不多，本地人口的收入支撑不起高房价。房价的水平一般应与当地的收入消费能力基本相符。有价无市不行。

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巅峰

二级士官

只看该作者沙发发表于: 2012-04-16

空与多的较量

血之恋

列兵

只看该作者板凳发表于: 2012-04-16

看来房价还的涨

辛集老王

三级士官

只看该作者地板发表于: 2012-04-16

首先纠正一下楼主的错误观点。我说均价上6000是指中心区域。特指国际城楼盘周边价格。

第二。方北大街等周边新式小区二手房价以逼近6000.我说三年后上6000非常的谦虚。涨跌看二手。这是基本的概念。目前多数位置好，样式新的楼盘二手价格基本都在5000以上。但就中心区域而言卖一套少一套。地已经没了。房价岂不大涨？

说一线城市房价跌只是一厢情愿。一线城市中心区域的房价依然再涨。跌的都是远郊或者是总价超大的富豪房产。你见了那个中心区域的房价跌了？上海的一品由开盘的8万一平涨到了36万一平。车库涨到了近百万一个。他怎么不跌呢？就是因为中心区域的缘故。

想要对付上面很简单。在远郊多开了个盘就会把均价拉下来。而不是你说的房价就一定会跌。别说跌几千了？跌500就会有人蜂拥而至的去抢。这就是现实