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[聊天说地]选择“好房子”的十个关键指标 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2005-08-18
选择“好房子”的十个关键指标
   


  地段:购房的第一步棋人们考虑的就是地段。

  面积:量体裁衣选择户型就如同穿衣服一样,同样要考虑适合自己。

  园林景观:种草不如栽树建筑的园林景观包括两个方面,小区周边的自然环境和小区内部环境,后者主要取决于开发商的投入。
 
  楼间距:达到日照标准国家有专门的法规对楼间距做出了限定,楼间距首先必须符合国家的法律规定。

  户型设计:注重功能划分关于户型设计,并没有一种绝对的所谓合理的标准,主要应该是从功能上划分,几种空间必须要明确。

  使用率:关键指标业界有一个通用的公式,就是用室内建筑面积除以整个建筑面积。

  户型的划分标准:户型的划分并没有一个统一的标准,对于大户型而言,两居一般在120平方米左右,三居大概在160-180平方米左右,四居应该在200平方米左右。

  层高:最低层高一般来说是2.7米,净高不低于2.5米,一些住房的净高可达到2.8、2.9米甚至3.0米。

  采光通风:采光通风是判断房子的一个重要因素,也是影响居住品质的一个重要方面。

  TOWNHOUSE、别墅如果将其作为第一居所,则要重点考虑交通、社区配套设施等因素。

  如果是选择第二居所则首要考虑的因素是环境,一是自然环境,二是社区环境。其次,要考虑产品的综合性价比。第三,选择适合自己的户型。第四,考察物业管理公司的水平。
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