楼上的，你已经OUT了。
现在辛集开盘的楼盘只有尚都和九方丽都，尚都在卖的是电梯洋房一楼，合4500元/平米（公摊面积大，电梯物业费高就不算了）；九芳丽都都是高层（以后盖的也都是高层）而且仅剩4号楼11层以上的楼层，没有车位。现仅以九方丽都11层为例作个对比你就明白了：
1、九芳丽都11层138平米，现卖49万（不含房屋维修费，契税），不含税价3576.7元/平米（490000/138=3576.7元/平米）；
2、尚都花园4楼，非头非顶，面积139平米，现卖50万（含房屋维修费，契税），含税价3597.1元/平米（500000/139=3597.1元/平米）；
3、简装与毛坯房：九方丽都是简装房，尚都花园是毛坯房（辛集的行情是2万元的差别），九方比尚都贵2万元；
4、高层与多层：行情是多层比高层贵200~250元/平米，仅以200元/平米为例计算（200*139=2.78 万元），尚都比九方贵2.78万元；
5、现房与期房：九方是期房，2011年10月完工，尚都是现房。按一万元每年的利息是200元计，60万元一年后的利息是60*200*1.5=1.8万元，尚都的房最少可以省1.8万元；
6、车库：九方现只有车位，尚都车库面积是33平米，内有套间。辛集的行情是25平方的小面积车库也需要9万元，而我尚都车库只是按10万元计算的；
7、其他：①地理位置，小区环境，物业管理水平不用比了；
②高层比多层的物业费用高，公摊面积大就更不用说了。
没有调查研究就没有发言权，话不能随便说，要经的起推敲呀！
辛集的房价我们老百姓不敢断言一定要涨，但我看涨，要不盖这么多房，为什么捂着不卖呢？难道开发商专等房子跌了卖吗？
