~~~辛集房价已经突破4000大关~~~房市有风险，入市须谨慎~~ [复制链接]

政府又发财了，可是老百姓呢。。。。。。。 (Y, @-V  
只看眼前利益（gdp）是当前政府的一大顽疾。

能不买房子的就不要买，买了就像在6100点买了股票那样，彻底套牢了。 qI^6}PB  
可能你会说我买了房，过一个月一年房价又涨了，以为自己买对了，沾了便宜，其实不然，这种想法只不过是五十步笑百步，他套的比你更深而已。      3"6lPUS  
不是结婚必须买房就接不成婚的，建议不要自己找套。 c[3sg  
出于性价比考虑，自己有地的自己盖房比较合适。     

能不买房子的就不要买，买了就像在6100点买了股票那样，彻底套牢了。 ='`z  
可能你会说我买了房，过一个月一年房价又涨了，以为自己买对了，沾了便宜，其实不然，这种想法只不过是五十步笑百步，他套的比你更深而已。      07[A&B!  
不是结婚必须买房就接不成婚的，建议不要自己找套。 )M<"YI)g  
出于性价比考虑，自己有地的自己盖房比较合适。    

狗日的房托。

最近我才似乎看懂了辛集的房价~~~ )h]~< fU  
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现在辛集的房子不是买来住的，而是买来涨价挣钱的~~~看看身边的亲戚朋友，除了因为结婚等原因不得已而买房的那一小部分，其他人买房都是为了买房等升值！ ea kj>7\s  
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这种情况不能说是不正常，但是之于辛集这样的小城镇，真是百害而无一利的。连同辛集现在新开发的重点项目，中国皮革交易中心，我都怀疑是房产商在炒作。。。。。辛集现在的情况大家都了解，大多是靠外销的，国内市场所占比例只是非常小的一部分，这样的情况下，政府还要搞什么根本没有市场的国际皮革城，除了给自己的政绩添点花外，对于辛集的百姓还有什么好处！ )r3}9J  
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辛集地方太小了，小到价格不是由供求影响，而是靠热钱来左右 48hu=,)81*  
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希望，以后可以得到修正，不然只能越来越糟糕。

迪拜危机爆发给中国经济的最大警示就是，决不能重蹈在很多国家已经证明行不通的：过分依赖房地产拉动经济的路子。金融危机爆发后对中国出口造成巨大影响，进而影响到中国经济增速，中国采取了大举投资保增长的措施。在这种情况下，尤其要警惕中国房地产出现不祥之兆。 x' >Nz{B,P  
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　　首先要警惕：房市里只是投机和投资性需求，自住型需求被高房价挤出市场。有分析认为，投机和投资性需求占到了70%。把房市变成冒险家的乐园，变成一大赌场是相当危险的。商品房空置率也许就是一个证明。有研究机构认为，中国商品房的空置率在30%-50%。如果长期保持这一数字，将是可怕的。 ~P8 6=Vw  
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　　此外，“地王”的不断出现决定了其背后必然建设大片大片的豪华别墅建筑。迪拜世界的豪华高档房地产开发惹出的后果应该引起我们的注意。2009年的“地王”创造了历史纪录，而且大部分都是国有企业成为东家。而国有企业的资金大多是举债而来，这里面埋有隐患。 +;^UxW  
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　　我国房地产业中，不少开发商善于“空手套白狼”。买地时有银行贷款，开发时有预售款，开发商只要买通政府管理部门人员，就可以不用任何本钱（自有资金）在房地产市场牟取暴利。参与各方缺乏原则、洞察力和起码的常识，以至于整个行业日益膨胀。当前，中国房地产行业是一个高负债行业，仅房地产贷款保守估计在10万亿元人民币以上（包括开发商贷款和个人住房按揭贷款）。一旦发生风险，后果不堪设想。 xP#vAR  
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　　由于GDP政绩和土地、住房开发对税收的高贡献率以及巨大利益，一些地方经济是房地产在支撑着。其中的巨大泡沫谁也不敢刺破，谁也负不起刺破带来的后果。说得严重些，在中国房市里，居民买不起的问题可能已经退居第二位，第一位的问题是中国房地产业的巨大泡沫、畸形发展已经在扭曲中国经济结构，威胁中国经济金融安全。（余丰慧）

告诉大家一个为什么辛集房价如此高的秘密： eG&\b-%  
辛集的房子之所以这样高，都是当官的在背后哄抬的：一个在建委的朋友告诉我，一个新楼盘开盘，当官的们就通过关系预定房子，一般一人预定2-3套，交押金4-6万，这样从表面上看，所有的房子都已经那个卖出去了，然后真正需要房子的人就开始找关系，托当官的，人家当官就说：哎呀，不好找呀，现在的房子这么贵，都抢疯了，我给你费费劲吧，然后过几天说，我给你找了一套，要多少多少钱，一般要比刚开盘的贵上300-500元，就剩一套了，我这还是托关系给你硬要的。然后就卖给你了，挣你差价3、4万元。 $0$'co"  
     有人遇到过这样的事情吗？？当然你要是没有当官的亲戚，也许不会爱这样的坑的！！

不涨都买不起，涨吧。买的起就是再涨也买的起。呵呵