石家庄李女士的买房麻烦事|大话辛集 - 辛集社区 - 辛集聊天室|辛集同学录|辛集交友|辛集生活|辛集论坛，尽在辛集社区！

gaodashuai

三级士官

只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2019-06-12

大到卖房子小到摆地摊，做生意都应讲究“诚信”二字。有句俗话“一手交钱一手交货”，如果钱交了货拿不出来，就应该把钱退回来。然而很多时候，消费者或许都有这样的体会，付款之前自己是上帝，付款之后商家就成大爷了。

河北省石家庄的市民李女士遇到了一件麻烦事，她此前为了准备婚房，产生了要买房的需求，但手头比较拮据。恰巧，在东二环学苑路新开了一个楼盘，房价比周围都要低一些。李女士凑了33万元首付款，订购了一套房子，本以为自己是抓住了一个低价购房的“机会”，然而现在的李女士却对当初的决定追悔莫及。

原来，合同中本来写明的是，楼盘会在今年十月份完成主体封楼，然而现在眼瞅就到日子了，工地上还没开槽。更重要的是，直到现在开发商都没有把这个楼盘的五证办下来。李女士表示，由于此前没有购房经验，当初理所当然地认为既然能卖就一定是合法销售，因此也并没有查看开发商的相关证件。在得知五证不全的消息后，李女士想把购房款退掉，然而却遇到了“交钱容易退款难”的问题。

早在去年的八月份，李女士就向开发商递交了一份退款申请，当时对方承诺将在70个工作日内退还所有预付款，然而该承诺却一直未履行。今年的五月底，房地产公司又召开大会，让想退款的购房者重新发起申请，并口头承诺会在5个月内完成退款。无奈之下，李女士只好第二次递交申请，如今她急于用钱，想快点把退款拿到手，但对方一直没有给出具体退款日期。李女士求助了媒体，并同记者一同来到房地产公司了解情况。

开发商：“我们承诺的是5个月，现在陆陆续续都在退，每天都在打款，但打款记录不可能透露给你们。”
李女士：“为什么交房款的时候不说5个月内交完就行，现在退款却这么困难呢？”
开发商：“你买房的时候是自愿的，我强迫你买了吗？”
记者：“当时五证并没有办齐全，怎么就开始卖房了？”
开发商：“她为什么买房啊？因为想占便宜嘛，为什么旁边有五证的房子你不去买呢？你不知道五证不齐全不应该买啊？我求着你买了？”
记者：“业主想退款需要提交退款申请，那为什么您只是口头承诺退款时间，不能写个书面的字据呢？”
开发商：“你倒是有理了，我告诉你，我的口头承诺就算数。”

沟通过程中，开发商负责人语气十分强硬，甚至瞪眼拍桌子地吼。对方还表示，他们只会按照退款申请的先后顺序来打款，至于李女士什么时候能拿到钱，说不准。李女士觉得对方的态度完全不是在心平气和地沟通，自己也没有继续沟通下去的必要了，她决定通过法律途径来维护自己的合法权益。

十九妹在想，是不是可以打这样一个比喻。你手里拿着我的钱，我若想要回来的话，还要提前向你打个申请，而至于什么时候能还，还得看你的心情？感觉不管怎么说，这道理都有点说不通呢。况且当初你本身就不是通过正规手段拿的钱，因为根据规定，证件不全的前提下，开发商是不能对楼盘进行预售的。

如果按照李女士所说的，和她有同样遭遇的大概有200来户，假设每户的首付款都是交了30万的话。也就是说，开发商共收到了约6000万的购房预付款，并且在手里拿了两年。这么大一笔资金，哪怕什么都不敢，单单存在银行拿利息也不是个小数了吧，这算不算另一种形式的非法集资呢？希望法律能尽快还李女士一个公道，更希望这样的非法售房现象能够得到遏制。