电视塔东头的钉子户，你这是引起公愤了吗？ [复制链接]

人家这房子既能出租又能自住，平方又大还没有公摊，不用买车位储藏间，不用交物业费，不用和物业喘气，地理位置又好，即使多给了钱，还能买到有这么多优点的房子吗

我就想知道，达沃斯  格林印象  九方丽都   占的是哪个村的地。

其实，开发的程序是，政府批准开发那个村，然后政府收购土地归国有性质，给村里适当资金，开发商从政府拿地。向政府交钱。开发商不能直接从村里拿地。 (jj`}Qe3U  

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听说城中村改造也是政府批准，申请有村里提出，全体村民90%以上同意，还要按照政府要求，缴纳土地转换出让金，按照规划，腾出什么道路，绿地，学校，公园，停车场等。这个开发不是政府找村委会，而是村民大多数同意后，村委会组织进行。统一制定的补偿方案，也要经多数村民同意，出现补偿纠纷可组织专业第三方专门机构评估，即便强制拆除也是有法院执行。
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城中村改造总体对大多数村民是好事情，但是少数村民的房子位置，新旧程度，个人居住习惯，爱好等，人家确实不愿意改变现状，只不过你占的位置影响整体开发改造或者与政府规划不一致，这就涉及到少数住户必须统一执行整村的改造方案，你要是插花式保留旧房子，愿意拆就拆，愿意原地占着不动，那就不符合上报改造方案，人家政府也不批准，该享受的城中村政策优惠也拿不到。 srAWet   

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有人征老百姓的地多少钱然后开发商在挂拍，老百姓在买回来住，翻几番啊。美其名曰是为人民服务，其实他们吃财政的，都是吃的土地的差价。没有经过他们的都叫小产权房

确实是这么回事。关键是国家规定的土地所有权为国家，或者集体，其实所谓集体，国家不需要，集体可以管理，国家需要了，可以依法征用，好像每亩10来玩万，还是城市郊区土地，乡下农村就更少了。但是国家招标拍卖，就不是这个价了。好像辛集这几年开发盖楼的出让金每亩80来万， qpCaW0]7  
要是棚户区，城中村改造就优惠多了。 ,]:<l  

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今天路过已经拆了

现在村干 部哪个不是肥的流油？？？油水从哪来的？？？