不吹不黑，给买房人几点建议 [复制链接]

给买房人几点建议 r)gK5Mv  
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        1、尽量买新房，涨价的话，新房先涨，且涨幅远大于老房，当然，3-5年的次新房也很不错。 1'f_C<.0  
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        2、尽量买城区的房子，跌幅比郊区的小，要跌的话，郊区新房先跌。 4M&$wi  
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        3、尽量买学区房，涨幅大，扛跌。 a#]V| 1*O  
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        4、刚需不要等，如果能承受房价，尽快上车，房价大涨的话，你输不起的；财力有限的话，那只能等了。 RI*n]HNgy+  
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        5、改善型住房，觉得房价高，你可以等等，因为输得起，只不过住的好差而已。当然，10年后的房价真的可能让你怀疑人生。 5 tKgm/  
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        6、多关注透明房产网的成交量和各类房产新闻，成交量持续走低，必然伴随房价下跌，反之亦然。 LzL)qdL  
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        7、买房尽量选年底，暴涨通常在年后，年底开发商回笼资金，优惠也会比较大。 Pg}QRCB@  
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        8、房价趋势下跌时，先卖房，再买房；房价趋势上涨时，先买房，再卖房； 1o&zA<+NY  

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        9、优先买一线城市的房子，人口吸引力最大，房价涨幅也最大，其次是1.5线省会城市，再次是二线城市，最次三四线城市。 5Y+YN1  
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        10、多和拥有多套房的人讨论房产，他们经验更丰富，少听没房的人的建议；没房人的观点：短期房价要暴跌，不做接盘侠。没房人的买房逻辑：房子涨了买不起，房子不涨等它跌，房子跌了不敢买。 yy3x]%KK  
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        11、先买房再买车，你中意的房子不是你想买就能买，车无非就是好差而已，随时可以买；财力有限，集中资金先买房，有房才有家，你才能在这个城市生根；没房，你在哪都是流浪，随时都可能离开。 cAN!5?D\  
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        12、有时候买房就是一种冲动和运气的结合。机会不会等你准备好了之后才出现，买房有时像赌博，但是谁的人生不是这样赌上几回呢。 M-t9M~  
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辛集2012年在售楼盘汇总 ，http://www.xinji.org/read-htm-tid-1028021-page-1.html S$
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这是我2012年的帖子，大家可以看下。说实话，很怀念那会的“辛集老王”，说话呛人不给面子，但别人又反驳不了他，因为，说的就是有理有力，但也不招不少人家喜欢，因为耿直话糙。不过，这样的人是人才。

您的建议太多了。。。看着头疼。您给算算现在合适买房吗