炒房的要小心了 [复制链接]

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雄安之后，北京炒房者将全部被套？这次中国房价泡沫真的要破了 '"&?u8 u)  
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http://mp.kuaizhan.com/v1/sogou/content/5881857053

一、雄安之后，北京炒房者将全部被套 ~[C m#c  
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作者：财爷 来源：牛爷财经（本文不代表金融五道口立场） bV"0}|A~K  
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　　雄安来了，北京房价的转折点也就到了。 yk=H@`~!  
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　　而且来得正是时候，把大量的流动性都锁住了。北京的老破小都抢光了，甚至涨到了10多万一平米，眼看着要冲20万了，沉淀了大量资金。 o,29C7Ii  
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　　这个时候，雄安来了。2016年冲进去的买房者和炒房者，将大部分被套进去。因为接盘侠要离开北京去雄安了，因为资金要转移到雄安了。 _jtBU  
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　　有网友编段子说，年度最悲催故事已经出台： A9"ho}<  
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　　雄县一中高考状元考上北京大学，毕业进入央企，经过多年奋斗加上借亲戚的钱卖掉老家的住宅于3月26日付了北京商住的首付，昨天接到单位通知：企业整体迁入雄安新区。 c9Cp!.#*E  
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　　尽管是段子，但可以预期，作为一座离北京直线距离只有100公里，承载大部分北京非首都功能的千年大计。雄安的经济地位也是相当高，号称“南深圳，东浦东，北雄安”。浦东新区的占地是1200平方公里，深圳是1990平方公里，而雄安新区的建设占地未来将达到2000平方公里。 *+b[v7  
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　　也就是说将来在北京南100公里的地方，未来10-20年要有一个人口在1000万以上的超大型经济特区。未来至少将转移1000万左右的人口过去。

这1000万不可能全部来自北京，但可以确信，大部分是来自北京、天津、石家庄、山西等北方的人。这些人本来都打算在北京立足发展，现在多出一个雄安，大量资金将追随而去。 _W$4Qn+f  
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　　你想想看，如果你是投资者，有5000万现金，是选择10万一平米的北京房产，还是选择1万左右的雄安？尽管雄安的楼盘都被封盘，但未来仍可期待。投资，投的只不过是一个预期。 1:8ZS  
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　　雄安的定位，甚至高过深圳和浦东，能配得上“千年大计”的地方，恐怕不多了。 GSypdEBj+w  
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　　正如某二秘所说：雄安绝不会按照现在模式搞房地产，经济不是重点。千年大计不是钱，也不是产业，也不是技术。从国家发展示范角度看，应该是制度、模式、文化。从城乡建设角度是未来城市样式。从国际角度，是未来几百年全球老大的窗口，也可以是国际中心。 n#4Ra+dD  
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　　古有长安，再造雄安。在决策者眼中，雄安承载着制度改革与模式创新，代表人类命运共同体的新华夏文明“样板间”。“千年大计”，从历史看，对照古长安，从地球命运看，对照的是古希腊、牛津剑桥、巴黎左岸以及硅谷级别的世界性文明策源地与圣地。 #SO9e.yhI  
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　　目前北京人口大约是2200万左右，假如高校、央企国企总部、科研院所等单位都迁移，至少有500万人要离开。 K(hqDif*6  
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　　而且，很显然，这部分人中，大多数会是那些在北京没有买房者的人。这些人一走，北京的高房价基本就没有接盘的人了。 8NpQ"0 X  
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　　更关键的是，如果大部分高校迁移过去，意味着很多潜在购房者也将离开北京。因为未来的雄安，在宜居性和创业性方面，将比北京强多了。

4月1日，雄安新区横空出世。在此之前，新区覆盖的河北雄县、容城、安新三个县相信都没几个人听说过。现在，他们成为全国人民羡慕的地方。 rNdap*.  
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　　雄安新区的定调非常高，定位为继深圳特区、上海浦东新区之后的又一全国意义的新区，是闻所未闻的“千年大计”。但是这个出场，又太突然，这种反鲜明差背后，代表了某种态度和决心。有些问题，不能再放纵拖延了。 ^lf)9 `^U  
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　　最大的问题，就是中国经济已经被房地产泡沫和既得利益集团绑架了。过去还想与房地产与虎谋皮，现在再不解决地产的超级泡沫，实体经济不可能有出路。 \!`*F:7]-  
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　　雄安新区的出现，也不会是一个孤立事件，这是一种决心和方向的宣示。货币政策稳下来，盘活存量资金，引导资金从地产到股市，房价泡沫已到顶部之后是泄洪，资本市场是未来几年的大机遇所在。

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