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[[原 创]]辛集房价——我的看法。 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2017-03-23
辛集这个地方,不得不说,在它没有能力的情况下升级了地级市。它没有创造很多就业。但是,今年的房价,确实牵动了很多人的神经!有一点,13.14年的房价是低迷的,这时的楼盘多,再者购买的也是一部分,开发商投资的急需挽回投资和利益! 这个时间段的库存是多的!但是,到了16.17年,上面的政策调控增多,再加上开发商能力不够,没有雄厚的资金,以至于项目总是拖延积压了群众购买房子的欲望!再加上,石家庄房价借着京津冀的一体化的意思,房价走高。此时,开发商看到了有利可图,再者,完工的小区少之又少,库存有点少,而且期间积压了群众的欲望。房价走高。但是,辛集这次价格是积压造成的价格。也是老百姓造成的。辛集实际消化能力有限。都是,3手卖掉想换个环境的,结婚的,投资的。以后,辛集房子会增多!房价会又走低。出去的孩子,不会回辛集生活,外面的世界好。再者,很多成年人都会考虑将来,大几十万,不是小数。买房都是此时需要或者投资人
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自己并没有多少,我想我会通过自己的努力去做到有那些东西!

只看该作者 沙发  发表于: 2017-03-23
辛集街里,都在准备拆迁。而且,附近村里的大都不会买。只是,非要无路可走的会买!过了这一阶段,大多出去的孩子会定居,外面。实际上,除了北京,上海,石家庄,一些大城市,其他的房价比辛集低很多。或者持平。辛集,公共设施,就业实在是少!房价的高,带不来工资的等价差
自己并没有多少,我想我会通过自己的努力去做到有那些东西!

只看该作者 板凳  发表于: 2017-03-23
其实,人们买房也是会有考虑的,16年的房价,最好的毛坯此时是4900多,简装的是5000出头。此时,辛集的房价有的是精装,简装,毛坯,实际毛坯,装修下,加500。最少2万装修。加上契税……每个人买房也是评估。再者,现在很多都是挖坑卖土,开发商的资金雄厚不雄厚,不说。施工起码3年。3年发生工期拖延会有。资金断掉也是有的。房价走高,是看位置,看环境,并不是每个小区都是6000.7000多
自己并没有多少,我想我会通过自己的努力去做到有那些东西!

只看该作者 地板  发表于: 2017-03-23
辛集崩盘。我觉得是肯定。辛集市区,街里拆迁会继续,每家都会有,以后辛集,每家至少1处,多了不说,2.3处……如果它继续走高,1万,会有人继续买吗?工资在那,生活,需要给扶养孩子,教育……什么是生活?辛集附近这么多村民。
自己并没有多少,我想我会通过自己的努力去做到有那些东西!

只看该作者 地下室  发表于: 2017-03-24
大家说辛集市升地级市,真实情况是这样的,辛集市和定州河北第一批省直管,第二批又加了十几个,后来取消了 只剩下辛集和定州,确实是省直管但是辛集的行政级别是 (省直管县级市)

只看该作者 5楼 发表于: 2017-03-24
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只看该作者 6楼 发表于: 2017-03-24
回 vangge 的帖子
vangge:你分析的还是有误,第一,外面的房价太高已经导致大城市人口外流了,大多数人买不起房子又会回来,这是必然的。第二,现在货币贬值速度加快,固定资产反而是相对稳定的投资。第三,治理环境污染的企业成本增加是必然的,导致一系列的钢材、水泥、人工上涨。 (2017-03-24 09:28)  rjfc.l#v  
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对,各种成本都在上涨,加上人民币贬值,还有人们工资收入肯定会提高

只看该作者 7楼 发表于: 2017-03-24
回 vangge 的帖子
vangge:你分析的还是有误,第一,外面的房价太高已经导致大城市人口外流了,大多数人买不起房子又会回来,这是必然的。第二,现在货币贬值速度加快,固定资产反而是相对稳定的投资。第三,治理环境污染的企业成本增加是必然的,导致一系列的钢材、水泥、人工上涨。 (2017-03-24 09:28)  wLg:YM"  
Ix l"'Q_z  
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