一、楼间距的分类 w&
)ApfL
P:UR:y([
楼间距分为前后间距和左右间距; jP.dQj^j&
4MoxP
前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求; x,c\q$8yH
Qp-P[Tc
左右间距主要满足消防、交通、防噪音等方面的要求。 e
3TKg
,"5xKF+cS
二、楼间距的五大影响 \"9ysePI
!?z"d
采光 CYdYa|
71Y3.1+
住在低楼层,尤其是一层的业主应该深有感触,自己房屋的日照时间远远低于高层的住户,特别是冬天,白天开灯也成为常态。而且,楼间距不足的话,即使南向的屋子也会有采光不足的情况。 nnTiu,2R
_
Gkb[H&RZ
通风 A3|X`X
v7<r-<I[
一个房子的居住是否健康、舒适,良好的通风性是一个重要指标。如果楼间距过小,影响通风,入住者经常会有“憋得慌”的烦恼。 -HRa6
t\O#5mo
噪音 QzY5S0
SmV}Wf
楼间距过近,在两楼间穿梭的行人、车辆等等声音会清晰的传入耳中,到了晚上,对面的电视声、麻将声,想不听都不行。 F1/BtGvQE
'jYKfq~_cJ
隐私 QwLS
L<.
2tS,q_-=
楼间距过小,家人的隐私得不到很好的保护,自己的生活时刻都“直播”给邻居,也会让人不舒服吧。
|P-kyY34
>+@EU)
安全 8peK[sz
%?J-0
楼间距过小,势必会造成楼与楼之间的过道狭窄,再加上业主随意停放的车辆,一旦发生险情,消防车进出难度可想而知。 9O\yIL
ZQyX zERp
三、楼间距多宽才合理 /d>Jkv
zor
看完上面的内容,很多人会想,那就楼间距大大的,越大越好!其实不然,一般普通小区居住房可用楼高比楼间距约等于1比1.2来计算。 j2oU
1' b
\*Z:w3;r
比如:一般商品房的层高为2.8米,如果有32层,那么楼高就是89.6米,那么楼间距应该为107.5米。 ~BgNMO;|
5k;}I|rg %
特别提示: \^dYmU
\"P$*y4Le
1、最大楼间距不等于平均楼间距 #'I<q
$\L=RU!c}
很多楼盘在宣传时会有“超宽楼间距100米”等等的说辞,但这通常是一个小区zui好位置的那几幢的楼间距,楼幢的楼间距常常会远小于这个距离。 >vDi,qmZ
j07b!j:"\}
2、超高层对于楼间距的要求应该更高 ctR^"'u
} a!HbH
楼层多,楼栋高度也大,对楼间距的要求更为严格,不然,采光就是个大问题。所以,买超高层的小伙伴就要多留点心。