本文件基本没有提房地产价格，如果银行容易贷款了，开发商倒是好卖房子了，好卖不好卖，一是金融政策支持，银行扶持，二是房地产商的暴利必须降低，合理定价，三是政府的土地开发收费必须降低，这一块潜力不小。前几年河北省城镇三年大变样，城中村改造每亩土地性质转换收费5万元，接着返还5万元，等于不收费，现在辛集旧城改造每亩收费85万元，折合到楼房价格大约每平米加价1200元，最终羊毛出在羊身上，开发商把这部分钱加到楼价中了，埋单的还是老百姓购房者。政府把这块免除，房价就能降下1000元左右。开发商也不吃亏。 mPG7Zy$z
去库存关键是政府的意志和行为，这些年，政府不是发展工商业，做大做强实体经济，从中取得合理税收。而是把财政收入主要放在土地上。等于把收入来源通过开放商变相加载到了买房的人群身上，开发商该得的利润不少，把政府的土地收费原封转给购房者。 \O? u*
城市真正的老市民大小都有自己的住房，比如过去的单位自建房，单位福利分房，而真正很需要购房的是农村进城人群，大学毕业生等等，而这些人经济实力不强，遇到高房价等于雪上加霜，衣食住行民生大项中，房子是最大的难题。政府不是考虑这些人的基本生活需求，而是抓住这些人的刚性需求，趁机加价，这就违背了人民政府为人民的基本理念。去库存的效果如何，关键是政府真做还是假做。
