开发商就不愿意盖小平方的房子,费事挺大,按平方卖卖不出钱来。 =cdh'"XN
现在的房子基本上有价无市,个个都硬撑着,现在的房地产库存很大,主要集中在中小城市。 +jq
2pFQ
一线大城市问题不很大,哪里是人群聚集的地方,只要价格不是很高,消费群体还是很多的。 gI)w^7Gi
但中小城市不同,本来外来人口量不大,本地人基本都有自己的住房,所以刚性需求不大,也就是当地农村青年为了娶媳妇,或者打工方便,省的来回跑路,虽然有汽车的不少,但是也不如就近居住省时省力省油费。所以这些人多数是买二手旧房或小平方的。 kF+ZW%6N
所以及早降价卖出去是明智之举,但是开发商更精,如果大面积降价,人们又买升不买降的心理,一降价,往往人们不知道降到什么程度,总怕买早了往后会更低了,就会观望,只有开始涨价,人们就开始买了,怕越长越高。所以硬撑着也是打心理战。一降价,反而到不好卖了。 !Z
U_,[
即使降价,也要找个合适的理由,什么什么原因促销了,卖给复员兵了,人民教师了,劳动模范了,低保对象了等等,其实这些条件谁都随便找,到时候,你找了优惠的条件,你也高兴得了便宜,开发商更是偷着乐呢!