辛集老城1----10街为什么没地产商开发呢？ [复制链接]

辛集老城1----10街为什么没地产商开发呢？ MLDg).5  
真的没利润吗 [8(9.6f  

相当一部分房子是金銮殿，拆不起。把普通的民宅也耽误了。

      

辛集老城区，十道街

开发老街，房屋密度大，利用面积少，拆迁补偿难度太大，再加上个别人难免狮子大开口，所以谁也不愿趟这个浑水。再加上凡是能开发成功的街村，必然有一个强有力的群众拥护有威信的领导班子，有个善于干事，敢于干事，真心为村民干事的好书记或村长，没有这个基本条件，有的干部怕事，软弱，只想享受当官的待遇，不愿付出努力的代价，根本没有为群众谋利益的思想，或者能力低，遇到滑头或没能力的干部，根本别想这样的人带来发展变化。村民富不富，关键看干部。

开发商最愿意开发那些所谓的废弃土地，没有住户，没有拆迁纠纷，搞定做主的人，就搞定了土地。 t!tBN
 
辛集市现在很少开发密集的居民区，只是开发新区，辛中路东侧，那基本都是耕地。皮革城西侧，东侧，也都是良田，这样闹得，谁还开发城中村？目前有可能开发高铁新区，也基本是农田吧，所以不倾斜政策，没有人搭理这几个街道。今后开发更难了，因为辛集的人口和购买力是有数的，农田里盖得房子不少了，近年还要消化库存，别说有人等着狮子大开口，请人家还不一定来呢？

开发是必然的，不过在赔偿问题上不好说，给多少都感觉给的少，这是通病，在座的各位估计拆到谁家谁也这么想，钉子户在拆迁中扮演重要角色，只要有几个钉子户工地就无法开工，工期也就无法确定，那个开发商会有这么大的耐心等待三年五年甚至更长，无休止的拖延就是资金的浪费，利润的流失！互相理解才是硬道理，个人观点，望各位乡亲多多包含！！！！