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全国城市住宅竟然可以住34亿人! [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2015-09-24
在最近贵阳召开的中国城市规划学会年会上,中国工程院院士、深圳市规划和国土资源委员会巡视员郭仁忠透露,全国新城区规划人口达34亿。他援引国务院一项关于12个省会城市和144个地级市的调查结果称,省会城市平均一个城市规划4.6个新城或新区,地级城市平均每个规划建设1.5个新城或新区,某西部省会城市提出建3个新区、5个新城,总面积是现有建成城区面积的7.8倍。 j0 =`Jf  
也就是说,经过十几年以房地产建设为城市扩张的龙头之后,多地政府希望以城市化作为经济增长之动力,以高质量的城市化来带动中国城市的经济发展与增长。但是,这种以高质量的城市化为动力的经济蓝图,目前已经成了中国各城市区域面积大幅快速扩张的依据与政策,中国将进入一个城市面积简单的量增疯狂扩张的时期。在这种情况下,中国将出现更多的“空城”和“鬼城”。 +SPC@E_v  
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只看该作者 沙发  发表于: 2015-09-24
当大量的土地被规划为城市土地时,当大量的土地被拍卖给房地产开发商建筑住房时,住房的严重过剩是必然,大量的“空城”、“鬼城”出现也是必然。房地产市场刚开始发展时,国人都认为只要购买了住房都可能升值,都可用做投资。所以,住房就建得越来越多,房价也不断上升。但是,当前住房投资者发现购买住房没有投资价值时,购买的住房既卖不出去,也租不出去时,那么不少城市的住房严重过剩也就出现了。因为,居民消费的住房总是有限。这就是为何一年来政府推出了一系列的房地产救市政策(可以说无所不用其极)许多城市的住房销售和价格仍然在下降。而当前还有一个34亿人口的城市住房规划,国内二线以下城市的住房严重过剩更是会雪上加霜。 XZd !c Ff  
详见《“全国‘鬼城’可住34亿人”的意义》

只看该作者 板凳  发表于: 2015-09-24
别看当前北京的住房价格还在上涨,很多人都在叫这在于北京的土地稀缺,但是,以当前北京的土地,再建20个北京根本就不会有问题,如果再加上让北京城市土地的使用效率提高的话,那么再建几十个北京岂能有问题?建了这么多北京,产业及人口在哪?可以说,当前中国只要推出最一般的房地产税收政策(如加拿大那样的住房税收政策),那么北京的房地产市场同样会严重过剩。目前只要政府用政策撑着北京过高房价及过度的投资需求。 xhUQ.(S`r6  
详见《“全国‘鬼城’可住34亿人”的意义》

只看该作者 地板  发表于: 2015-09-24
追求政绩大搞城镇化大跃进的后果,就是土地更紧缺,资金严重浪费,房地产财政税收三年吃完300年的子孙饭,实体经济严重受挤压。

只看该作者 地下室  发表于: 2015-09-24
34亿?一个人住多大平方才算正常?三室130平左右住三口人很正常,如果非住30人也能成,看国产专家怎么安排 了

只看该作者 5楼 发表于: 2015-09-25
束鹿能住多少人?!

只看该作者 6楼 发表于: 2015-09-25
三个人住多大的房子最合适? qPzgGbmD9  
三个人有二室一厅,外加一间书房就足够了. rRsLl/d  
我们的钱是辛苦积累来的,不能在住房消费上摆阔,够用就行,不必面积过大.不要为开发商老板的钱包做无谓贡献. z&-3H/   
多少平方米呢,按住宅设计规范计算,大概使用面积是54平方米,折合建筑面积约为54/0.75=72平方米左右.我认为没有必要在100平方米之上. { 0Leua  
住房的功能就是生活居住,满足了功能要求就可以了. @x{;a9y  
如果考虑到请媬母.再加一间小居室.使用面积增加为60平方米,建筑面积增为80平方米即可。(转载)

只看该作者 7楼 发表于: 2015-09-25
改革开放30多年来,中国城乡居民的居住条件和生活环境发生了天翻地覆的变化。中国城镇居民人均住房面积从1978年城市人均住宅面积6.7平米,2008年中国城镇居民住房面积人均已达到28.3平方米,增长了4倍多。住房质量、住房成套率、配套设施与环境大为改观。(转载)
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