辛集的拆迁很难办，据说每亩土地出让金目前85万元，前几年河北省三年大变样时候，2008年前后，每亩才5万，据说先交后返，实际不要。现在没有那个优惠政策了，每亩85万，也就是每平米土地1274元，现在的房价基本是降价趋势，尤其是辛集这样的县级市，既不是一线又不是二线，甚至就不在线，所以除了辛集的本地人来买房，很少外来客户，所以需求可想而知。再加上最近经济不景气，钱不好挣，开发的、正在开发的不少，所以新的开发不好办。除非政府不收出让金了，还协助贷款，并且政策优惠拆迁补贴等等一系列优惠同时发力，才有可能开发。那个小区密度大，到时候再有几个死磕的钉子户，我的房子我做主，达不到要求坚决不让拆，摆上2个煤气罐，发动网上大V们和律师依法维权，谁有本事谁就来拆？那个能动的了，拆的成？满足了钉子户的合理要求，其他老实住户难道就不一视同仁吗？都赔的多了开发商又不干，所以这个事情太难了。不如和有关部门搞好关系，到集体耕地搞开发，又便宜又省事，就是咱自己当开发商咱也不拆自己的，也是到集体耕地开发，挣了钱把咱的旧房子倒出去换新房子。 fAD
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拆迁不拆迁不用问别人，自己想想还不知道？你是开发商都不愿拆自己的小区，不是不愿开发，而是阻力太大，难题太多了，还能指望别人开发？ /?S,u,R
看看河北一集，关注一号，六街开发，杨方开发，一街开发，哪里不是拆拆停停，几年时间耗着，什么资金问题，资质问题，手续问题，赔偿问题，最难得钉子户依法维权问题，人家钉子户虽然是少数，但是说的有一定道理，你能怎么办？等到全部工作做通了，已物是人非，形势大变，黄瓜菜也凉了，损失谁承担？ jNAboSf2Y
还就是在不能耕种的废弃地上开发省事好办。把那些窑坑垃圾坑等等废物利用，比如天润广场，百合东苑，杨方路东的那个什么小区，根本无住宅住户，没有拆迁哪一个最大的难题，手续走完就开建，容易开发。所以有那个容易的，老旧小区谁动呢？
