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近日，央视《经济新闻联播》报道，广州市越秀区一楼盘决定将所有车位转租为售，停车位售价最低为75万，最贵的达到195万元。地处北京王府井附近的"霞公府"，这里房子均价是10.6万元/平米，车位售价却在50万--80万。上海虹口区的虹祺小区日前拍出的一批车位，最高价达到了62万元。西安的九锦台小区，这里房价才8000多一平米，普普通通的一个车位就达到了好40万。石家庄的价格也是15万起步。 7?B.0>$3>V
天呀~ 这是怎么了。辛集的车位价格也飞速增长，尤其是近两年建设的规模较大的小区，格林印象、达沃斯、翡翠园、皮都国际城、清河湾、时代华府、中央国际城等等等等。配套的车位价格6万、8万、10万地上车库价格更是达到15万。汽车才几个钱啊。 o!:8nXw
小区里，面积不小，种地花草也多，公共道路仅3米4米宽，这是消防通道，不允许放车的，不买车位只能是放小区外。为什么要这样设计啊？我国《物权法》第七十三条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。” 这就说明一旦要是在地面设计规划车位，应该是不收费的，免费停车的。而盖在地下的可是归开发商所有，是商品可以买卖的。 >5R <;#8
就算是卖为什么要卖这么贵啊？真的成本价格就贵吗？我不是搞建筑的，算不清。参阅市价【2004】70号文《关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知》，停车场停车每辆每月70元，车位停车每辆每月50元。每月70元*12月*70年=58800元。这种算法不见得合适。住宅小区地下车库没有政府指导价，可以说，完全是开发商一方说了算。即便现在国家对房价有宏观调控政策，但也鲜涉及地下车库。对于购买车库的业主来说，虽然开发商都标榜地下车库有产权，与商品房期限一致，而实际情况是，地下车库多数情况下都办不了产权证照，消费者花数十万元，购买到的可能只是一个“方块”的使用权。 此外，为了追求利润最大化，地下车库开发商往往都是只卖不租，业主为了让车“回家”，只能任其宰割，究其原因是相关法律政策的缺失。 K^_i%~
买房子，过日子老百姓就图个安心，天价车位让人闹心啊。 _U;eN|Ww
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