楼市连出两项新政:二套房首付四成 满二免营业税 Q.eD:@%iE
2015年03月31日 01:45 3]9wfT
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来源:21世纪经济报道 W&cs&>F#
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本报记者张晓玲 深圳报道 Tim/7*vx
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在市场多日的等待中,央行二套房贷新政终于出炉,商贷首付最低降至4成;此外,二手房营业税也大幅调整,由5年免税改至2年。 --"5yGOL
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“没有想到,这对市场来说确实是好消息。”3月30日,接受21世纪经济报道记者采访的多位开发商、中介人士均表示,此前已有二套房贷降低的预期,市场看多的情绪已在酝酿;政策出台后,接下来的市场尤其是一线城市将会出现加速回暖,但三四线城市去库存仍比较困难。 *2-b&PQR{
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供需双向松绑 RAu(FJ
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从央行、住建部、财政部、国税总局等文件内容来看,此轮楼市政策调整,主要针对改善型需求,包括二套房首付降至4成,以及二手房营业税调整等。 '[8w8,v(
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地产、中介人士普遍认为,降低二套房首付,将增加有意购置改善房的购房者加杠杆的能力,促其积极入市;而个人购买普通住房对外销售免征营业税的年限由5年改为2年,将盘活市场流动性,减少交易费用。 rp<~=X
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这可以说是自限购限贷以来较有力度的一次政策放松。纵观今年的两会及总理记者会,有关房地产调控的信息核心是,对自住及改善型需求的支持,而其中改善型需求是首次提出。 eP:\\;
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