翡翠园车位收费严重违规，如不自纠，近日将处理 [复制链接]

关于翡翠园物业收停车费的问题近日整的沸沸扬扬。经过记者简单粗略的调查，辛集市划归省直管市后一些单位陆续交接，但是，辛集市物价局目前执行的有效地标准是《石家庄市物业管理条例》。根据《石家庄市物业管理条例》发现其至少有几处较严重违规：                                                                                                                                                                   1、第五十四条规定：小区内依法不属于业主使用权或所有权的规划用于停放车辆的车库、车位停车费，按照政府价格主管部门的有关规定执行。公共车库停车可收取90元/月车辆停放服务费，停车场可收取70元/月车辆停放服务费，车位可收取50元/月车辆停放服务费。  （ 各位可对比翡翠园现在对各位业主所收费用做一个对比）                                                            2、《石家庄市物业管理条例》第五十四条规定 物业管理区域内，依法属于业主使用权或所有权的车库、车位停车服务费，由业主与物业服务企业在合同中约定。   （如果合同中没有约定，属于物业单方面条款，属无效）                                    3、第五十五条规定：占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的，应当征得业主大会同意，经业主大会同意收取场地占用费的，场地占用费归全体业主所有。物业服务企业按照业主大会同意的收费标准执行，并定期向业主公示收支情况。物业服务企业履行看管责任的，可以获取适当的看管服务费。看管服务费标准由业主和物业服务企业双方商定，并在物业服务合同中约定。 　（未经过业主大会同意而向业主收取场地占用费，属于物业单方面条款，属无效）        4、  经核实翡翠园物业在收取停车占用费时，没有将收费事宜上报辛集市物价局，属私自乱收费。　　                            3.15在即，此事已向有关部门反映并密切监督。希望广大业主积极举报举证，权益是属于你们的！河北省物价局电话：87017138.辛集物价局电话，座机拨打：12358 。辛集物价收费咨询科：83283527.

楼主已就此事反映到辛集物价局以及石家庄1.35和省物价局，以上三方正在处理，三日内回复。物价只是物业违反的众多规定中的一个，先从这个来办。还有其他的，如：收费必须经过业主大会协商同意。物业的解释是：有很多买了车位的业主都同意了就算业主大会通过了。各位，别说你我这些久经沙场的老油子能听出他的语病，就是上小学的孩子都听出来了。普法一下，业主大会是这样产生的，仔细看：（1）确定召开业主大会会议召开的形式；由业主代表参加业主大会会议的，确定业主代表产生的方式、人数，并组织业主推荐产生业主代表； : Yb_  
　 （2）确认业主身份以及业主在业主大会会议上的投票权数； +{r~-Rn3  
　 （3）确定召开业主大会会议的时间、地点和内容；  K!<3|d  
　 （4）确定业主委员会委员候选人人数和产生办法，组织业主推荐产生业主委员会委员候选人； 4#Bzq3,|  
（5）参照市房地资源局制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《业主公约》（草案）； p0|PVn.^h  
（6）做好召开业主大会会议的其他准备工作。 t+l{D#?a  
前款（1）、（2）、（3）、（4）、（5）项的内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。                                                                                没有业主大会的同意，其他都是白扯呀

建设和谐社会，路途遥远呐！人的素质不提高，想建文明小区，只能是梦想！物业------同情你！！！

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进展如何

楼主说这么多，不如行动起来，直接找相关部门反映，别说的多，做的少。