一集拆迁个人见解 [复制链接]

严重支持楼上的。。。。

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你们有些人不明白，什么是拆迁呢，是赔偿，后拆迁。不是不赔偿你就把房子拆掉的。怎么安置，拆迁合同已经写的很明确了，要亲自去了解，还没有亲自去了解就发表无知的意见。当初，买时房价是一样的，但那是在1985年，改革开放初期，一个市场在位置上没有太大的区别，当初工商安排的，有的人听说，都在柜台上做生意，没有人在屋里做生意，后来过了几年人们才开始在屋里卖东西了，那是1985年，不是现在2013年，不是一个时代了。你说现在也按一样的价格的话，那就是说在整个辛集市市里所有的楼盘，价格都得一样是吗，你要明白，在1985年左右，束鹿县的所有楼盘的价格都差不多。可是这不是那个年代了，听星光照相老板他爹在一次会议上曾说，当初买的价格一样，为什么到现在赔偿的价格就不一样啊，这句话很无知，你1985年照张相片5分钱，为什么你现在2013年照张相片不5分钱一张啊。在不久的过去，地方大致没有太大的区别，而在当今这个世界里，每一个地方，每一个地方价格都是不一样的。这就是现在，是2013年，如果，在1985年拆迁的话，我相信价格还是一样的。至于工商安排，也是时代的原因，比如现在我的商铺里要卖电视机，工商现在有权利让我必须卖衣服吗，这又是个无知的问题，还有楼主说，反对拆迁，拆了之后，万一不行呢，这是杞人忧天。楼主说商场万一租出去呢，怎么你就不想想上下两层的房子万一做不出去呢，你说还是商场型的闲着的多，还是上下两层的房子闲置的，辛集市所有的商场，辛集市所有的上下两层，一集，农机配件，文体长廊，世纪商城，昊华电子城，禽蛋市场，千禧对过，还有南三条，火车站的沿街门店，你们所有的人看看，商场好还是上下两层好。现在公园每天人群多不多，我就不相信，河北一集拆了，盖个大型商场，商场里会没有人，铺子租不出去，辛集市最繁华的地带，所盖的商场会租不出去。一块宝地却在那里沉闷着，公园里的人多的很，而对过，市场里却没有人烟，人们不好好利用，明明是块好地却不很好的利用起来，有些人却反对盖成商场，说句不好听的，那些人的脑子是让狗给吃了。封建，迷信还在这些无知的人脑了。打倒发对着，拆迁万岁！盖成大型商场，让泰和，让供销商城，还有北国超市，便宜坊超市等等倒闭。

这样不公平，买的时候一个价，卖的时候就不一个价了？这跟时代有什么关系，拆迁这个河北一集是一体的，缺了任何一家也盖不成大商场，所以每个地段价值都一样。别想鸡蛋挑骨头。

18楼  发表于: 2013-06-02 , 编辑 k 5'Vy8q  
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开发商开发货币补偿不可能第一次就要出最高的价钱将你的房子买掉，他会一步一步的，进行，先把4500元同意的一部分人打发掉，然后，在高出一点，再收一部分，一步一步的消弱，一步一步的吃掉，开发商不可能我2万元把你们的房子买掉，他先出小价格把接受小价格的那一部分弄在手里，然后，剩下的一小部分业主，再用新的价格 新的手段对付。 m
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  1万元一方，在前十年我房子的价格就能卖到1万元一平方，盖成了，在卖一万一平方，我傻啊，新的大型商场根据这地段一平方开发商最少卖3万一方，但是，也不抢不到啊。像谁说的让开放商定价收购，这样的做法，整个中国都没有，荒谬之谈。你们知道在一个县级市，如果最繁华的地段，盖一座商场的话，房主3万一平方，房主会卖吗？甭说河北一集的地段了，就是泰和的楼房，这种地段，人家泰和的老板，也就是房主，3万一平方也不会卖给他人的。泰和大楼原商业大楼，就是因为老化，商场里没有人，之所以改建，为什么人家不盖成独门独处一片子租出去啊，就是因为，各方面不如大型商场好，泰和大楼一年租金就几千万，如果要盖成独门独处的话，那就小巫见大巫了。人们的脑子不知是怎么回事啊，东门东面3小间屋，100多方，一年的租金就是13万左右，他的这种情况，你问他2万元一方他会卖给你吗？国有土地上房屋征收与补偿，不是，国有土地上的房屋按新的价格收购。按金水易学的说法，他算他当了皇帝，他这种方式也行不通的。因为是无稽之谈。 z7fp#>uw  
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     就跟东华路那边的万达房地产，先出1比1.2或者1比1.3的比例进行兑换，把大部分都吃掉，然后1比1.5，在吃掉一部分。最后剩下5家，你要多少，我要1比3，开发商说给你，但是，房主变卦，我要几百万块钱，光变，开发商最后请了石家庄的黑社会来，立即砸掉，最后，结局这五家也是按当初的比例兑换的，其中的一家的女人跑去被拆迁的另一家抱头大哭去了，还不如按1比3签的啊，到头来，一点也没有多要。这就是这世道，难道就因为你们区区几家来耽误大家吗？签订拆迁合同，都是有期限的，比如三年盖成，1年了，连房子都没有拆完呢。110来了，照了相，也没有说什么，就走了，管不了，也没法管。开发商有钱有地位有的是钱有的是人，认识大官的很多，难道就为了你们几家而耽误大家吗，延误工期，是要承担违约金的。现在的规定，大部分觉得少，可以改方案，但是小部分人，觉得少，有诉讼打官司去。赔偿到位，房主不拆迁的，申请法院强制拆迁。依据 VA#"r!1  
中华人民共和国国务院令 \!.B+7t=I  
第590号 I&x= ;   
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　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。 9y"@(  
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　总　理　 温家宝 L0TFo_  
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○一一年一月二十一日 i9,geQ7d  
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国有土地上房屋征收与补偿条例 .1Dg s=|  
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第一章　总　　则  　第八条　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；　第十四条　被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。　第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。　第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 )vE~'W  
　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。　第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 Swig;`  
　　强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。　第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 AP?R"%  
　　强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 s"r*YlSp"  
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          石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法   石家庄市人民政府令第177号  包括辛集市。 仔细看规定，你那易学的想法，就算你当了总统你也改变不了的。 G3Hx!YW  

又是发文件又是咬文嚼字的，先弄明白一集是改建，回归商户不是政府收购改建。你累不累呀，你也别对准我，你看看你说的话有几个赞成的，你说的话既代表不了大家也代表不了开发商，我是为大家着想也包括想要开发商能接受，早日改建成功，你在这说的只会矛盾激化，开发商没找我们，我们有必要去四楼看吗，真要实施的时候，不用你说我们会上去关注的，我们不会承认你们代表资格，因为你们没有帮自己和开发商找出尽快改造办法。你也看看有几个赞成你的，有多少认同我的建议的，大伙都对准你，你太累了，我劝你休息休息把。 bN1|q|9  
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第八条　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要 h+g_rvIG*  
这是征收，和一集目前搭不上边，要是政府征收在改造才用得上这一条

    

这是法规，这是步骤，如果征收决定下来了，你能还在这里说话吗。不走法律步骤，你永远走不通。法盲你是。你会理解吗，法盲一个，还算命呢，你不懂，这是程序你详细看一下吧，仔细理解一下吧。