华强北以电子产品闻名全国，尤其它也一度是山寨机的大本营，吸引了很多各地淘金者来此一搏，揣着几万元几十万元的小额本金就要开店，呆上几个月、大半年，赚到钱就走人的商家比比皆是。因此，造就了在这个片区里，商铺、写字楼以及厂房的租赁都非常活跃，转手率特别高。2007年、2009年行情最好时，华强北一铺难求，租金翻倍，写字楼都会收取几万甚至十几万元的顶手费。
或许是因为华强北独特的商业个性，中介经纪在这里的生存之道也显示出不一般的本领。据在华强北做了六年的资深经纪人小李对记者表示，包租在华强北颇为流行。因为，一个铺签一年，可能前一个租客租两三个月就会走，于是，就要转给另一个租客，一年下来，这个铺可能要换三四个租客甚至更多。手上物业多业主为了省心方便，就包租给别人，往往接手的多是中介经纪人，他们包租下来后，在转让的过程中靠佣金、转让费或租金差价谋利。
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