国际上合理的房价系数是每平方米房价=平均月薪 w,P2_xk`
也就相当于一个人10年可以购买一套120平米,两口子供职就是5年。 y@(U6ZOyx
这其中包括了吃穿生活费用。 i\3`
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比如北京年薪10万,合理房价应该是8000 +yYz ;, \
辛集年薪2万,合理房价应该是1700 R` N-^x
房价高于这个系数,就属于泡沫。 >Qi2;t~G
房价低于这个系数,就属于萧条。 Vw,dHIe(3
今年钢材水泥煤炭价格持续下滑,已是经济下滑的信号。如果企业困难,失业增多【北京已经减少了60万流动人口】,房价不可能在持续高位维持。现在是市场经济,美国欧洲房地产经过的大灾难,中国也难以避免。泡沫破的时候,哪里还讲成本价?看图中中国房地产所处的位置与美国欧洲对比: