国际上合理的房价系数是每平方米房价=平均月薪 HJY2#lSha6
也就相当于一个人10年可以购买一套120平米,两口子供职就是5年。 ]~3U
这其中包括了吃穿生活费用。 r
hfb ftw
比如北京年薪10万,合理房价应该是8000 `He,p -
辛集年薪2万,合理房价应该是1700 M>/Zbnq
房价高于这个系数,就属于泡沫。 vY_-Ranj#.
房价低于这个系数,就属于萧条。 aCL!]4K84$
今年钢材水泥煤炭价格持续下滑,已是经济下滑的信号。如果企业困难,失业增多【北京已经减少了60万流动人口】,房价不可能在持续高位维持。现在是市场经济,美国欧洲房地产经过的大灾难,中国也难以避免。泡沫破的时候,哪里还讲成本价?看图中中国房地产所处的位置与美国欧洲对比: