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房产空置税不出了,改【存量税】准备出台
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房产空置税不出了,改【存量税】准备出台
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发表于: 2012-08-14
房产税新政或推"存量税" 估价人才储备已启动
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在国务院督查组完成16省(市)房地产调控督查后,对于房地产调控后续政策出台的呼声越来越大。记者获悉,在既有房产税试点向新增住房交易征税的基础上,近日全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训,从而为开展非经营性房产的存量部分恢复征税的试点,提供技术储备。
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沙发
发表于: 2012-08-14
存量房征税大势所趋
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对于上海、重庆房产税试点过程中并未出现的税基评估,中国房地产税改革专家组成员与顾问曲卫东表示,上海、重庆试点主要针对增量房征收房产税,因此并未进行税基评估,只是对交易中的房地产的价格和面积进行价值认定。而此次培训班是涉及对存量房征税进行税基评估。“在存量房的定义上,除了对城市所有已购房地产采取‘普遍征收原则’,以防在二三套房认定上加大征管成本和增加寻租空间外;也可对开发商已建未售的房地产设置一个销售期,并对逾期未售的房地产征税,从而有力地防止开发商捂盘惜售;或对购房者的二套(含)以上住房征税,从而提高闲置住房的出租率。”曲卫东说。
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上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,对存量房征税,从长期来看是我国房地产税收的发展方向。
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板凳
发表于: 2012-08-14
据悉,重庆市的上述试点将从下月开始,从增量高端住宅逐步覆盖全市的存量独栋别墅。由此,重庆将实现对独栋别墅全部征税的目标。
Q]1s*P
D4OJin^}
根据重庆房产税的相关政策规定,1月28日以前购买的独栋商品住宅免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。
l=&\luNz
按照重庆市的规定,独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城9区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房,税率为0.5%。
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zp'Vn7
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地板
发表于: 2012-08-14
什么叫【存量房】?
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r=gF&Og,?
0<[g7BbR
百度简单意思就是:开发商卖的叫商品房,也叫增量房。已经取得房产证的叫【存量房】。
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