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独家:5月石家庄房价环比持平 下半年将以稳为主 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2012-06-19
新浪乐居讯(编辑 吕肖)6月18日,国家统计局发布了2012年5月份70个大中城市房价数据。从新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况来看,与2012年4月份相比,5月份上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。 tK?XU9o  
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只看该作者 沙发  发表于: 2012-06-19
从石家庄来看,2012年5月份房价环比持平。而从同比数据来看,石家庄房价下跌0.4%,继4月份出现三年同比首降后再次出现下跌。业内人士认为,从严的楼市调控是导致石家庄房价同比连续下降的主要原因,从目前来看,虽然楼市成交量有所上涨,楼市呈现回暖迹象,但房企去库存压力依然明显,“以价换量”成为部分开发商的共识。

只看该作者 板凳  发表于: 2012-06-19
      楼市供应再现放量 打折潮继续蔓延 a#x@ e?GvI  
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  在刚需释放的推动作用下,5月份石家庄商品房供应出现放量。根据市住房局信息,该月共发放商品房预售许可证11个,新增预售面积约68万平方米,比上月增长近1.4倍,比去年同期增长近4倍,刷新了年内上市的新纪录。这也是今年商品房上市量同比、环比首现双增长。这也反映了开发商借力销售旺季,抓紧推货以抢占市场份额。 F-M)6&T  
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  新增房源的持续增多,增加了库存压力,5月份省会楼盘打折潮继续蔓延。据新浪乐居新房中心监测,5月份石家庄市区(含周边县市)共有234个楼盘采取打折促销,环比2012年4月份上升4%,占全部在售楼盘的57%。从折扣力度上来看,部分楼盘的打折优惠力度有小幅加大,如城市中坚打出76折的罕见折扣力度;此外,买房送车、送家电、送旅游等促销活动层出不穷,如上山间买别墅送宝马,御景东城买房即送4500元的家电,宏达明尚买房送韩国游等。 g[ uf e<  
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  中原地产华北区域董事总经理李文杰表示,受到房价触底预期影响,最近买房的人多了起来,项目和小业主要涨价的也多了起来。但是库存高企,以价换量依然是未来季度主流,限购一天不改,卖方仍不要盲目乐观。

只看该作者 地板  发表于: 2012-06-19
   政策底显现 下半年石家庄房价以稳为主 t<$J 3h/"  
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  近期,降准、降息等一系列政策利好下,楼市回暖势头强劲,部分购房者担心下半年石家庄房价反弹。对此,业内人士普遍认为,在投资性需求得以抑制的情况下,房地产市场依然依靠刚性需求和改善性需求,房价大幅反弹的可能性不大,下半年房价以稳为主。 e p Dp*  
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  卓达集团石家庄销售总公司副总经理杨凤斌认为,从目前来看,全国主要城市库存压力依然明显,中央的货币政策微调、预调也是逐步的,因此价格仍将趋稳。预计今年石家庄楼市销售均价不会出现大起大落现象,应表现为平稳前进的趋势。 _34%St!lg  
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  石家庄魏通房地产开发有限公司副总经理苏风彦也持相同观点,他认为,在楼市限购的大背景下,加上商品房放量加大,石家庄房价不会出现暴涨,下半年房价小幅上涨的可能性较大。  

只看该作者 地下室  发表于: 2012-06-19
现在政府的意思是,不能涨,也不能跌. wuXH'  
房子涨也是政府挨骂,房子跌政府照样挨骂,猪八戒照镜子,怎么里外都不是人! cWo__EE  
在目前位置逐渐消化吸收后,是涨是跌,就不是主要的了. Y?zo")  
这关系到维稳! u6IM~kk>5  
目前维稳是第一的主题. =NnG[#n%  
房地产业已经拖住了整个国民经济.其情况严重可想而知. _\= /~>Xl  
涨也好,跌也罢.老百姓心里都有分量的. Ol>/^3 a=  
维稳第一!
孔老二消灭了中国的精神,马寅初灭了中国人的肉体,农业部灭了中国人的基因.

只看该作者 5楼 发表于: 2012-06-19
别信统计局那张破嘴
0000

只看该作者 6楼 发表于: 2012-06-19
银行业的资金被房地产套着的不少,这也是外资本减持银行股份的主要原因,他们可不象内地公募基金,拿着老百姓基民的钱不当自己的钱,外资投资要为自己的股东负责,所以他们在看清趋势后,就会减持目标股份.最近内地银行股暴跌,有几只甚至跌破了银行的净资产,也有股民喊叫着抄银行股的底,股评家们少数的几个出来申明:“银行的资产都是纸上数据,随着经济的不景气不良资产率呈上升趋势,银行每天的赢利都是以亿来计,为什么还要发债或者增加上市股份呢?原因当然是缺钱放贷”。上周四降息,恐慌了吗?比半夜鸡叫还半夜鸡叫还来的慌张,你慌张个啥呀?股市和经济还没崩盘呢,你慌忙降息个啥呀?降就降了吧,随后,各大银行上调一年存款利率。本身说明了什么?当家的着急了,慌了。欲遮还休,乱套了。如果房地产业再来个恐慌性?谁谁不就完蛋了吗?所以,“稳”字当头是第一位。房地产业是经济“稳”字的第一位。耐心等待经济企稳,有钱买房,更有钱去消费。转载。
孔老二消灭了中国的精神,马寅初灭了中国人的肉体,农业部灭了中国人的基因.

只看该作者 7楼 发表于: 2012-06-19
    
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