发展商的房子看上去做好了，他就给你发出收楼通知书。其实，这房子的质量可能很不怎么样。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》的规定，“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。未经验收合格，等于是一锅夹生饭。但是根据契约自由、意思自治的原则，你收了楼，就视为对楼宇质量的认可。 对付这一陷阱的绝招，就是“不见体检证不办结婚证”。在收楼之前，先要发展商出示该项目经验收合格的文件，这些文件一般包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等。证件齐全了，你再收楼也不迟。
“趁黑推你入洞房”
发展商往往先让你在收楼的文件上签好字，再给你一张条，叫你到物业管理处去拿钥匙。你进得房去，才发现玻璃门被打破了，电线被盗走了。你找物业管理处，他叫你去找发展商，你找发展商，他又说已不关他的事。
对付这一陷阱的绝招就是“先相亲再迎亲”。签收楼文件之前，先去自己购买的单位＂睇真Ｄ＂，回头再签收楼文件；或者在收楼文件上注明＂室内情况尚不清楚＂，使无良发展商无机可乘。
