“抵给银行的房子,银行不会赔本卖”,不是这么回事儿。各行各业的商品和服务,不是你想卖多钱就能卖多钱。价格跟成本无关。 "`M?R;DH
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“银行绝对不会倒闭”,这世上没有不倒闭的银行,国有行也不例外。老五行都接受过几次注资,但能否一辈子喝奶,难说啊。十三家股份制银行和数不清的城商行,能生就能死,别赌地方一定会拿财政给擦屁股。 RY c!~Wh~Y
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“所以银行不怕压货”,发展商有回款压力,银行也有啊。 Q2zjZC*'%
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“提高售价卖给老百姓”,银行做卖房子这件事儿,还真不如专业机构有能力和技巧——专业机构是谁呢,答;发展商和经纪类中介。 zunV<2~(2}
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至于4楼的说法,我给你简化一下子吧:银行委托发展商盖房子,完了开卖,有的卖得贵,有的卖得贱。这逻辑还是不通顺嘛。 Np'2}6P
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其实房子就那些房子,甭管谁盖。挤牙膏似的土地财政,蓬勃的城镇化进程,狭窄的投资渠道,放量的货币供应,房价不涨也难。至于今天调调啦,明天动动啦,秋天开会啦,明年换凳子啦,都是小打小闹,标也不治,本也不疗。本来嘛,经济结构就是这么个熊样。原先还琢磨调调结构呢,一看滞涨了,得,还是保增长吧。 $-#Yl&?z9
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当然了,保也白保,政府从来就熨不平经济周期,它只能制造经济周期。新一轮折腾的结果,只能是制造更大的一个窟窿。在船翻之前,填窟窿的,只能是靠抽税和通胀来侵蚀民众财富来完成喽。 }b=}uiR#
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扯远了,话说回来,看着政府一边拿着卖地财政的按摩棒,满身乱捅嗨翻天,一边课税啊限购啊摇号啊,捂着嘴巴压抑快感,做那三贞九烈状,唉,作为旁观的,我都替它累得慌。