引用第8楼辛集老王于2012-05-16 12:22发表的 :
影响很大。产权七十年和四十年差大事了，再说商业地产也不能够啊。既不是写字楼又不是商场。商业地产建住宅也不合法啊.
这是真正的七十年大产权，可以在国土局网站查到
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f}?p Y"yvO 七十年当然最好了。
]I;owk, k RSY;V 08年在青岛，我陪一个前女友在开发区看房子，就见过这么一个老盘，叫阿里山小区，土地证年限才20年，09年6月份，就到期了。算是全国首例撞限房。其实不光是阿里山，当地的黄岛东小区、紫金山小区、老官厅、长江新村那边，好多住宅都面临着类似问题。
?iHcY, BV\~Dm]" 当年，黄岛曾是国务院最早批准成立的14个经济开发区之一，8/9年那会儿，也没什么政策可依，区政府在国有土地使用权出让上，作了比较大胆的尝试，好多住宅用地使用年限定的就是20年、30年。
r'XWt]B+[ IA}.{zY~| 后来，青岛市国资和房管局把这些问题报到国土资源部，但如何处理，据说到现在也没有接到答复。因为史无前例，因为条文空白。《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”但如何续，是有偿还是无偿，《物权法》没提。前段时间，我听说有续约的，也能过户。
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K f)$/W4 我讲这个是什么意思呢，我脚的，年限这个问题，早晚都得解决。工地50,，商产40，住宅70，最后都得变成土地永佃制。二次土改，确权肯定是方向。当然，现在只有林地这块儿进展较快，其它的，只能小步碎捯。这样彼此胶着的状态，会拉锯很多年。具体到咱本地，没有临期房，没有历史压力，全是新生力量，更是等得起。
GSH,;cY 3Gw*K -. 顺便说句，前女友买的房子，当时5500，现在1100。有价有市。不动产，是币量M2的背面。
