中央国际城的房产只有40年？|大话辛集 - 辛集社区 - 辛集聊天室|辛集同学录|辛集交友|辛集生活|辛集论坛，尽在辛集社区！

飞天骑士

三级士官

只看楼主正序阅读使用道具楼主发表于: 2012-05-16

今天在群里看到说中央国际城的房子房产权是40年的商业地产？！
说是问的房管局的，有知道的吗？

[ 此帖被飞天骑士在2012-05-16 11:19重新编辑 ]

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三级士官

只看该作者 15楼发表于: 2012-05-16

原来是商业的40年产权，已经把手续走好了，现在是70年住宅产权。

和谐社区

四级士官

只看该作者 14楼发表于: 2012-05-16

[quote]引用第12楼96200于2012-05-16 18:31发表的 :

七十年当然最好了。

08年在青岛，我陪一个前女友在开发区看房子，就见过这么一个老盘，叫阿里山小区，土地证年限才20年，09年6月份，就到期了。算是全国首例撞限房。其实不光是阿里山，当地的黄岛东小区、紫金山小区、老官厅、长江新村那边，好多住宅都面临着类似问题。

....... 一般都要无偿续期，法不责众，全国人民的土地，全国人民的房子，我想，到时至多把那些超标的房子，面积，套数等属于受限制的拿钱，一般老百姓的房子不会再掏钱。就好比个人所得税，工资税，一般人想拿，恐怕你还不够标准。

96200

*

只看该作者 13楼发表于: 2012-05-16

手误，少了一个0，补上，11000。

你妹，成赵本山了……

96200

*

只看该作者 12楼发表于: 2012-05-16

引用第8楼辛集老王于2012-05-16 12:22发表的 :
影响很大。产权七十年和四十年差大事了，再说商业地产也不能够啊。既不是写字楼又不是商场。商业地产建住宅也不合法啊.
这是真正的七十年大产权，可以在国土局网站查到 GMpg+rK

七十年当然最好了。

08年在青岛，我陪一个前女友在开发区看房子，就见过这么一个老盘，叫阿里山小区，土地证年限才20年，09年6月份，就到期了。算是全国首例撞限房。其实不光是阿里山，当地的黄岛东小区、紫金山小区、老官厅、长江新村那边，好多住宅都面临着类似问题。

当年，黄岛曾是国务院最早批准成立的14个经济开发区之一，8/9年那会儿，也没什么政策可依，区政府在国有土地使用权出让上，作了比较大胆的尝试，好多住宅用地使用年限定的就是20年、30年。

后来，青岛市国资和房管局把这些问题报到国土资源部，但如何处理，据说到现在也没有接到答复。因为史无前例，因为条文空白。《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”但如何续，是有偿还是无偿，《物权法》没提。前段时间，我听说有续约的，也能过户。

我讲这个是什么意思呢，我脚的，年限这个问题，早晚都得解决。工地50,，商产40，住宅70，最后都得变成土地永佃制。二次土改，确权肯定是方向。当然，现在只有林地这块儿进展较快，其它的，只能小步碎捯。这样彼此胶着的状态，会拉锯很多年。具体到咱本地，没有临期房，没有历史压力，全是新生力量，更是等得起。

顺便说句，前女友买的房子，当时5500，现在1100。有价有市。不动产，是币量M2的背面。