二手房产税率如何计算 [复制链接]

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只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2012-05-08

二手房产的交易税门类和计算方式，具体规定是：
    契税：90平米以下1%，90至140平米1.5%,140以上4%，（非普通住宅，140平米以上，容积率2.0以下，售价高于均价，一环内6600以上，一环二环之间6000以上，），不是家庭唯一住房，90平米以下也按1.5%收取。
    个税：能够提供原始销售凭证按差额的20%，不能提供的按现价的3%，房改房必须按20%。五年之内，非家庭唯一住房的征收。（此规定仅限石家庄地区）
    营业税：5.6%，普通住房五年之内差额征收，五年以上免收；非普通住房五年之内全额征收，五年以上差额征收。
    按照财政部《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》要求：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。