实在不想再说房价。但又不得不说。就辛集房价而言 [复制链接]

其实，油钱贵，菜价贵，煤贵，工钱贵，再房价里边拉升不了多少。主要是地价贵的问题。可是原来的房价不是合理的利润，为什么温总说开发商血管里要流着道德的血液。 |*L/ m0'L  
如果晋州的房子比辛集市的低1000元，说明建材工费什么的是差不多的，那么说明辛集的地价比晋州高的多。再者，辛集买房踊跃，看利润比较高。房子的建筑成本都差不太多，主要是地价差距。 R S] N%`]  
辛集的房价，中心和郊区还差距挺大的呢？所以房价与物价挂钩的关系不大。现在黄瓜2元一斤，房价就高，那么黄瓜3毛一斤房价还是那样啊。再者钉子户多了就拉升房价。炒房的多了也拉升房价。

好像听你们说12小时，就是说房价不下来。 S4OOm[8  

是政府愿意让下来，是房地产不愿意让下来，是银行不愿意让下来，还是什么不愿意

政府愿意让下来？ 土地成本占比最大 ~<=wTns!  
   同一开发商小产权就会便宜很多，  地皮贵  税率高  

看了楼上朋友的回帖。我想再说几句。我说的其实是不能再婉转了。有些朋友说辛集需求不大？呵呵。你从哪知道需求不大？还是你亲自做了调查？ y?V#LW[^E  
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拿任丘来说。一万多套福利房即将交付使用。近两万套半福利房已开工。周边各大小开发商的楼盘都在陆续入市。按理说房价已饱和了吧？房价该跌了吧？结果呢？廊坊登记的他们自己的所谓改善房均价5000出头一平。目前交钱选房的还没过半。已交钱的5000多户了？他们可是大部分都有房子？说这个的意思是。就辛集而言。等着改善住房的人群还未到百分之一。这还不算没房户。辛集市区不到二十万人。新式住宅小区的容纳量有多少？即使是近几年买了房的很多住户也都是多层。随着年龄的增长。四楼。五楼的住户都会因为年龄问题，身体问题不得已进入新的换房周期。谁都知道多层公摊少。但他们没有想到没有电梯带来的长远危害。占小便宜出大亏的弊端已显现。这就是多层二楼一楼价格奇高的原因 @.
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辛集的房子远远没有饱和，甚至可以说差的很远。多数人都是村里有房。市里打拼、辛集建市才几年？房子就会饱和？这个说法太可笑了。 o&rNM5:  
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不要自欺欺人了。刚需的人们自省吧。早买早省。辛集房价下不来

        

最不愿意让房价下降的其实就是各个地方的政0府，中央也不想让房子崩盘。假如中央真的想要房子崩盘，只需要一个办法就行——卡死预售，一律现房交易。没有了买房户在房子还是图纸的时候就大把的把钱给开发商，开发商的资金链早断了。房价不下来才怪。房子不值钱了，土地也就不值钱了。地方政0府就没收入了，所以，房价维持现状，当官的就已经大发慈悲了。

引用第23楼辛集商会于2012-04-16 10:53发表的  : HQOz   
最不愿意让房价下降的其实就是各个地方的政0府，中央也不想让房子崩盘。假如中央真的想要房子崩盘，只需要一个办法就行——卡死预售，一律现房交易。没有了买房户在房子还是图纸的时候就大把的把钱给开发商，开发商的资金链早断了。房价不下来才怪。房子不值钱了，土地也就不值钱了。地方政0府就没收入了，所以，房价维持现状，当官的就已经大发慈悲了。 rWo&I_{  

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明白人啊。不卖土地怎么养一大帮吃闲饭的