大家你们好 [复制链接]

我是天山花园一份子,对我们小区这样我了解到1\物业费收不齐,2\物业人员挨打3\业主委员会心不齐4\齐了业主不齐5\天山物业发展不了等想想也是我做生意为什麽,为了钱,发展靠什麽_钱.我再石家庄见到了XX他现不在天山工作了,和他聊天中得知他们3个月没发工资了物业费用在保洁\维修保安\水电上了不管他所说的是真是假我结论有些问题原我们自己,0.35*80000=28000元保安10个*750=7500元,保洁5*500=2500元,维修2*800元=1600清运工1*900=900元办公室1*1000元经理1500元再加上小区水电费他们是不争大家想象一下吧

合适的开销：

中年保安4个×600＝2400【财务兼职保安可以加300元，又节省400元】【保安有协助收费的职责】
保洁2个×500＝1000【楼道每周巡回两次即可】【本院里也有干的】
维修兼供暖1个＝900【这个不能省，但是不忙时也要协助别的工作】
清运工1个＝900【现在每家5元，比900还多】
财务1个＝700【能够兼职就省掉】【最好配备旧电脑打印机，随时报表上墙。给业主的也用打印】
总管1＝1600【监管和兼职各种工作。不能白多拿工资】
合计：7500元

天山花园八万平方米，按0.25元计算预收物业费是每月2万元/月。
除去工资还有12500元/月。

你报上来公用水电费、草坪维护和其他开支。怎么会不够用？

当然，要是指望以此盈利，那是赚不了大钱的。

昨天在社区和生*活论坛，看到一篇论物业收费的文章，说透了，就是【社区服务】和【物业盈利】之间的矛盾。

北京最近搞小区自治股份化管理，俺看可以借鉴。预交0.25元，每月一报表。赔了股东摊，赚了退给股东。凡是小区业主都是股东。

换个名吧，要不别说是7号楼的，我脸红，
以前的所作所为，我们想既往不咎，但心里。。。。。

其实不管怎么样``我们大家就是比较陌生``而且都是做生意的``看到太多的世态炎凉```所以对于人于人接触都是抱着怀疑的态度来看的!其实我们都多些信任和真诚```可能会更好!虽然有一部分人就是生怕别人过的好```就喜欢乱~~那就不理他们``毕竟他们是很少一部分人```也成不什么大器```我们就当他们是臭气```不叼他们``他们就不闹了```他们就得不了逞了``我们越在意``越拿他们当事``他们就登鼻子上脸```所以我们大家都坦诚些```什么事都能解决的!```其实有这几位有志青年的支持和尽力,我相信天山的明天会更好!希望大家以后不要总是在网上说,现实中有会议或者什么情况希望大家一如既往的热情的去参与```用实际行动去做~~而不是只在网上发牢骚~~~我们都是成年人,有责任和义务去维护我们的权利``为自己也为大家```不要总把责任交给别人``而 自己在这指手画脚```拿出你的真诚和正直``相信在我们小区的每一个人都有这个能力!!

对，小麻雀，你就换个名吧，不是徐志宽，也不是王丽思，那就换个名吧，我们就认定了小麻雀是跟天山一伙的，再用这个，都伤感情。