回帖：石家庄正定不是一体化。而是正定为石家庄的一个区。叫滹沱新区。东面无法扩建了。南面到了栾城地界了。西面到了槐鹿地界了，以后的发展由原来的东南趋向东北方向。虽说栾城。正定。槐鹿。藁城早晚都会划入市区。但正定的前景更好。大的基础设施和高端项目逐步再向正定偏移。房价岂有不涨的道理。石家庄市区人口目标为560万。目前还不到300万。你要石家庄的房子怎么跌？
辛集都说有价无市。你告诉我们辛集的那个小区房子没卖出去？中型城市的发展快慢决定着辛集的房价。开发商入市的比例大小决定着辛集的房价。城中村改造的速度决定着辛集的房价。如果新皮城招商目标达到。那么进入辛集的企业和员工的住房需求就会大大增加。
我是不看好以前辛集开发的小区。那就不叫小区。最多算个居民区而已。无配套。无学校。无幼儿园。无基本的小区园景。卖那么高是在是坑爹呢。如果新的大型小区建成。配套绿化合理。谁知道以前住在老小区的人们不会弃老房入新居？据我知道很多人在等着换房。等着新小区的建成。
辛集的房我会考虑。但绝对是考虑石油的改善房。价位便宜。配套完善。养老的最好地界。当辛集的大社区概念一旦形成。低矮无绿化，无配套的所谓小区就会成为出租地。不愿走的业主也会不得不离开。这就是变革的走向。一个由乡村化向真正的城市化转型的城市。未来的房价不会有价无市。当辛集的商业开始大幅度提升品位的时候，那就是辛集质的改变的时候。大型的商业陆续入住辛集也是城市开始质变的时期。但这个趋势还未完全到来。也许石油人的大幅进入就是个契机。只有高端的夏鸥成为人们的首要。那么城市的品味才会得到质的提升。人们的消费观念也才会得到彻底的改变。
辛集也是皮城。海城也是皮城。都属于县级市。看看差别就知道以后的发展空间。说真的。辛集就是个村。还不如广东的一个镇子。石家庄的巨变为当官的挣足了面子。辛集的发展也会给一些人无穷的想象。拍个区长来这当书记。是拿着城中村改造大的经验来的。辛集的房价会因为城中村的改造趋于平稳。但三五年后会是个啥样？城市发生巨变后的房价还会是目前的价格吗？辛集的房价近期将会是稳中有升。二手房价高于新房的价格。价格倒挂就说明需求不能满足。会有人说价格挂的再高没人买有屁用。大家看看辛集不错的小区有几套在卖？卖的多数不都是集资房或单位房。采五的小区石油家的人们就没剩几户。都是租客。那些很早就买了房的人们早就翻了几番。以前的市委边上的的房150平米带车库十五万。现在多少钱？有了高品质的小区出现。他们都会是第一批的进入者。要便宜的也只能住个别人不要啥都没有的老房了。新房的价格会依然的上升。有房的，没房的都会把新式的高品质小区作为首选。你说会有价无市吗？